Prix des terrains à SAINT DOULCHARD : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT DOULCHARD (18230) - Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT DOULCHARD
89 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT DOULCHARD de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 63 € par m², pour une surface médiane de 1 166 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 040 € à 1 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 10 AV DE LA REPUBLIQUE | 60 000 € | 571 m² | 105 € | CO | 1 | 585 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-03 | LES CHAUMES DES TREILLES | 496 080 € | 4 147 m² | 120 € | BZ | 5 | 282, 283... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-04 | 35 A RUE DES PIEDS BLANCS | 307 450 € | 989 m² | 311 € | CA | 4 | 156, 157... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-26 | 38 RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 59 500 € | 500 m² | 119 € | DA | 1 | 386 | jardins | |
| 2025-04-17 | CLOS CATIN | 100 000 € | 1 133 m² | 88 € | DK | 1 | 195 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-14 | VIGNOBLE GRANDS PIEDS BLAN | 10 000 € | 1 392 m² | 7 € | CA | 1 | 8 | taillis simples | |
| 2025-02-28 | CLOS CATIN | 120 000 € | 1 472 m² | 82 € | DK | 1 | 194 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-26 | 51 RUE DES PIEDS BLANCS | 290 000 € | 4 223 m² | 69 € | CA | 1 | 90 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-15 | COMMUNAL DU GRAND ROGERET | 240 000 € | 1 500 m² | 160 € | DL | 1 | 237 | sols | |
| 2024-12-05 | CHAMP DE LA GRENASSERIE | 145 630 € | 2 055 m² | 71 € | DP | 1 | 143 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-05 | CHAMP DE LA GRENASSERIE | 106 370 € | 1 501 m² | 71 € | DP | 1 | 142 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-22 | 5 RUE DES PIEDS BLANCS | 25 000 € | 343 m² | 73 € | CA | 1 | 151 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-13 | LES SABLES | 48 700 € | 11 643 m² | 4 € | AB | 1 | 15 | terres | |
| 2024-09-06 | LA COUTURE | 240 000 € | 20 000 m² | 12 € | ZD | 1 | 76 | prés | |
| 2024-08-30 | COMMUNAL DU GRAND ROGERET | 79 536 € | 394 m² | 202 € | DL | 1 | 233 | terres | |
| 2024-07-01 | 28 RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 14 500 € | 1 290 m² | 11 € | DA | 1 | 35 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-31 | CLOS DES CHAISES | 200 000 € | 5 660 m² | 35 € | DK, DL | 6 | 175, 177... | terrains d’agrément, prés, sols, terres | |
| 2024-05-27 | LES PRES LE ROI | 90 000 € | 300 m² | 300 € | CL | 5 | 222, 223... | sols | |
| 2024-04-25 | 749 RUE DE VEAUCE | 81 000 € | 1 780 m² | 46 € | CY | 3 | 8, 196... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-04-22 | VILLAGE DE VILLENEUVE | 200 000 € | 2 500 m² | 80 € | DL | 1 | 34 | terrains à bâtir, prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT DOULCHARD, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 105 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 54,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT DOULCHARD.
- Ventes de terrains à BOURGES (707 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ELOY-DE-GY (44 ventes)
- Ventes de terrains à VASSELAY (41 ventes)
- Ventes de terrains à MARMAGNE (29 ventes)
- Ventes de terrains à BERRY-BOUY (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.