707 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 28 € par m², pour une surface médiane de 669 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 098 091 €.
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | MARAIS DES MARIENS | 5 000 € | 896 m² | 6 € | BR | 1 | 139 | jardins | |
| 2025-12-30 | MOULIN BATARD | 95 000 € | 5 938 m² | 16 € | HN | 3 | 175, 178... | sols, terres | |
| 2025-12-29 | LES POINCHY | 287 091 € | 37 540 m² | 8 € | ZA | 1 | 19 | terres | |
| 2025-12-16 | 32 RTE DE MERY ES BOIS | 36 000 € | 724 m² | 50 € | AO | 1 | 330 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | AV DES PRES LE ROI | 9 907 € | 688 m² | 14 € | HS | 1 | 337 | sols | |
| 2025-12-12 | MARAIS DE SAINT OUTRILLE | 2 000 € | 511 m² | 4 € | DP | 1 | 134 | jardins | |
| 2025-12-12 | AV DES PRES LE ROI | 9 907 € | 688 m² | 14 € | HS | 1 | 337 | sols | |
| 2025-12-12 | AV DES PRES LE ROI | 9 907 € | 688 m² | 14 € | HS | 1 | 337 | sols | |
| 2025-12-05 | 45 AV DE LA PROSPECTIVE | 168 000 € | 1 548 m² | 109 € | AO | 1 | 406 | terres | |
| 2025-12-05 | LE VALLON | 528 000 € | 7 663 m² | 69 € | ZS | 1 | 104 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | 11 RUE CHARLES DENNER | 115 000 € | 964 m² | 119 € | ZW | 1 | 433 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | 32 RUE DU GEN CATROUX | 120 000 € | 406 m² | 296 € | IP | 1 | 120 | sols | |
| 2025-12-03 | 29 RUE CHARLES RICHET | 20 000 € | 438 m² | 46 € | BE | 1 | 401 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 13 RUE DE LA ROTTEE | 73 000 € | 1 027 m² | 71 € | DE | 3 | 359, 361... | jardins, sols | |
| 2025-11-28 | GAMBETTA | 5 000 € | 832 m² | 6 € | HR | 1 | 56 | jardins | |
| 2025-11-26 | LES PICAULTS | 2 300 € | 673 m² | 3 € | BW | 1 | 78 | jardins | |
| 2025-11-21 | LES BOULOISES | 10 000 € | 1 250 m² | 8 € | ES | 1 | 63 | terres | |
| 2025-11-21 | LES BREUSSES | 185 000 € | 638 m² | 290 € | EO | 1 | 1007 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | LES HAUTES FORTUNES | 33 500 € | 14 426 m² | 2 € | ZC | 1 | 183 | sols, terres | |
| 2025-11-17 | 27 RUE CHARLES DENNER | 55 000 € | 222 m² | 248 € | ZW | 1 | 447 | jardins |
À BOURGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 191 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 52 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,0 %.
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.