Prix des terrains à SAINT GELAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT GELAIS (79410) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT GELAIS
27 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT GELAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 61 € par m², pour une surface médiane de 952 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 300 € à 543 978 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 1485 RTE DE NIORT | 50 000 € | 4 539 m² | 11 € | AP | 2 | 61, 62 | sols | |
| 2025-07-17 | 351 RUE RAOUL GAIGNARD | 69 500 € | 1 172 m² | 59 € | AK | 3 | 211, 213... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-20 | 9 RUE DES MERISIERS | 53 000 € | 457 m² | 116 € | ZX | 1 | 210 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-15 | RUE DE LA BAILLETTE | 30 000 € | 899 m² | 33 € | AM | 1 | 305 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-14 | PRAIRIE DE BOURBIAS | 17 671 € | 5 825 m² | 3 € | ZC | 1 | 51 | prés | |
| 2024-06-10 | LES GRANDS RAVARDS | 120 000 € | 2 311 m² | 52 € | ZI | 1 | 226 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-13 | 335 RUE DE TOURNAY | 51 700 € | 517 m² | 100 € | AM | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | 335 RUE DE TOURNAY | 49 800 € | 498 m² | 100 € | AM | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-04 | LES GRANDS RAVARDS | 37 161 € | 1 256 m² | 30 € | ZI | 1 | 268 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-04 | LES GRANDS RAVARDS | 37 161 € | 1 256 m² | 30 € | ZI | 1 | 268 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | LES GRANDS RAVARDS | 543 978 € | 8 938 m² | 61 € | ZI | 1 | 244 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | LES GRANDS RAVARDS | 543 978 € | 8 938 m² | 61 € | ZI | 1 | 244 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-24 | RUE DE RHE | 251 150 € | 507 m² | 495 € | AH | 1 | 126 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-23 | RUE DU PRE MADAME | 62 000 € | 804 m² | 77 € | AI | 1 | 400 | jardins | |
| 2022-10-20 | RUE DES HERPENS | 20 720 € | 1 036 m² | 20 € | AI | 1 | 402 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-09 | SOUS LES QUATRE NOYERS | 59 800 € | 8 994 m² | 7 € | ZW | 1 | 45 | terres | |
| 2022-05-09 | RUE DE RHE | 275 000 € | 464 m² | 593 € | AH | 1 | 121 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-14 | RUE DE RHE | 270 000 € | 433 m² | 624 € | AH | 1 | 123 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-31 | 31 RUE DE LA BAILLETTE | 7 300 € | 146 m² | 50 € | AM | 1 | 280 | sols | |
| 2022-03-04 | SOUS LES BOIS COUDREAU | 265 000 € | 740 m² | 358 € | YB | 1 | 6 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT GELAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 77 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT GELAIS.
- Ventes de terrains à NIORT (592 ventes)
- Ventes de terrains à ECHIRE (174 ventes)
- Ventes de terrains à CHAURAY (170 ventes)
- Ventes de terrains à CHERVEUX (80 ventes)
- Ventes de terrains à FRANCOIS (28 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.