Prix des terrains à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
159 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 343 € par m², pour une surface médiane de 453 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 6 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 44 RTE DE LA ROCHE | 500 000 € | 1 781 m² | 281 € | AT | 4 | 295, 296... | sols | |
| 2025-12-23 | LES BARRIERES | 504 660 € | 8 411 m² | 60 € | AW | 1 | 65 | terres | |
| 2025-12-22 | 9 RUE PIERRE MARTIN | 150 000 € | 187 m² | 802 € | AP | 1 | 994 | sols | |
| 2025-12-02 | LA CHENELIERE | 410 000 € | 1 272 m² | 322 € | AX | 2 | 356, 367 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 5 RUE DE L APPEL DU LARGE | 171 000 € | 1 001 m² | 171 € | AM | 3 | 420, 623... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-15 | RUE DU CALVAIRE | 159 000 € | 213 m² | 746 € | AD | 2 | 103, 105 | sols | |
| 2025-11-14 | 15 RUE DU SOIR | 145 600 € | 503 m² | 289 € | BI | 1 | 110 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | 3 AV DE LA VALLEE VERTE | 220 000 € | 500 m² | 440 € | BE | 1 | 270 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-24 | 13 RUE DU PRE AUX GRIVES | 385 000 € | 549 m² | 701 € | AX | 2 | 561, 601 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-10-23 | 60 QUAI DE LA REPUBLIQUE | 38 000 € | 125 m² | 304 € | AK | 2 | 1377, 1378 | sols | |
| 2025-10-21 | 66 RTE DE L AIGUILLON | 500 000 € | 4 048 m² | 124 € | AW | 2 | 451, 452 | vignes | |
| 2025-10-16 | 10 RUE DES PETITES FONTAINES | 241 000 € | 517 m² | 466 € | BH | 1 | 696 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 3 RUE PAUL IMBERT | 5 000 € | 822 m² | 6 € | AY | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | LE CHAMP DE LA CHATTE | 160 500 € | 451 m² | 356 € | AX | 2 | 463, 598 | sols, terres | |
| 2025-09-22 | 54 B RUE DE L AIGUILLON | 106 000 € | 219 m² | 484 € | AS | 1 | 491 | sols | |
| 2025-09-19 | 109 RUE DE BELLEVUE | 156 000 € | 556 m² | 281 € | AX | 1 | 597 | terres | |
| 2025-09-08 | LA BARRE | 398 000 € | 1 544 m² | 258 € | BC | 2 | 214, 460 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-05 | LE FIEF DES CHATAIGNIERS | 95 000 € | 1 118 m² | 85 € | AX | 3 | 370, 371... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-05 | 75 RTE DES SABLES | 152 750 € | 448 m² | 341 € | BE | 3 | 620, 622... | sols | |
| 2025-09-01 | LE FIEF DES CHATAIGNIERS | 15 000 € | 131 m² | 115 € | AX | 2 | 371, 372 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 385 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à GIVRAND (71 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.