Prix des terrains à SAINT-GREGOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-GREGOIRE (35760) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-GREGOIRE
44 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-GREGOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 135 € par m², pour une surface médiane de 809 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 3 849 142 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LE DOMAINE | 341 353 € | 3 219 m² | 106 € | BE | 1 | 656 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | CHAMP DE L EPINE | 3 849 142 € | 11 357 m² | 339 € | BE | 2 | 848, 850 | terres | |
| 2025-06-18 | LA BROSSE | 13 000 € | 105 m² | 124 € | AC | 2 | 213, 214 | sols | |
| 2025-06-17 | LE BAS VAL | 155 510 € | 10 643 m² | 15 € | AC | 2 | 496, 497 | sols, terres | |
| 2025-04-28 | CHAMP DE DERRIERE | 5 000 € | 2 152 m² | 2 € | AD | 1 | 58 | jardins, sols | |
| 2024-11-27 | ZAC DU BOUT DU MONDE | 49 487 € | 4 638 m² | 11 € | BE | 6 | 811, 812... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-25 | LA FONTAINE | 69 936 € | 808 m² | 87 € | BH | 3 | 68, 216... | prés, sols | |
| 2024-10-10 | LE GRAND CLOS DE DERRIERE | 18 500 € | 395 m² | 47 € | AH | 1 | 445 | sols | |
| 2024-10-10 | LE GRAND CLOS DE DERRIERE | 51 500 € | 3 227 m² | 16 € | AH | 1 | 446 | sols | |
| 2024-06-18 | LES TROIS EPINES | 56 250 € | 250 m² | 225 € | AZ | 1 | 48 | sols | |
| 2024-06-03 | CHE DU MOULIN | 2 050 € | 371 m² | 6 € | AP | 2 | 478, 479 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-25 | GENEZE | 210 000 € | 335 m² | 627 € | BI | 2 | 205, 206 | sols | |
| 2024-03-26 | 1 B AV DU COUESNON | 230 000 € | 244 m² | 943 € | BC | 1 | 356 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-12 | 6 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 93 100 € | 542 m² | 172 € | AR | 2 | 393, 396 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-10-24 | LOT LE HAUT TRAIT | 600 000 € | 869 m² | 690 € | AT | 1 | 619 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-18 | DE ST GREGOIRE | 154 000 € | 101 m² | 1 525 € | BC | 1 | 202 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-19 | DE DEVANT | 1 500 € | 164 m² | 9 € | AD | 1 | 197 | sols | |
| 2023-06-20 | LE QUARTIER ROUX | 1 680 000 € | 4 690 m² | 358 € | AC | 2 | 457, 460 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-09 | LE BOIS | 66 403 € | 23 098 m² | 3 € | BE | 3 | 71, 72... | prés | |
| 2022-12-12 | AV DE LA LIBERATION | 228 000 € | 444 m² | 514 € | BI | 1 | 195 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-GREGOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 447 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 5,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-GREGOIRE.
- Ventes de terrains à RENNES (250 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ (242 ventes)
- Ventes de terrains à BETTON (168 ventes)
- Ventes de terrains à MELESSE (103 ventes)
- Ventes de terrains à MONTGERMONT (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.