Prix des terrains à SAINT MAX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT MAX (54130) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT MAX
41 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT MAX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 286 € par m², pour une surface médiane de 505 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 850 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | RUE ALEXANDRE 1ER | 29 200 € | 146 m² | 200 € | AC | 1 | 424 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-17 | GRAND SENT DE BARBAMONT | 135 000 € | 437 m² | 309 € | AH | 3 | 403, 404... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | AUX GRANDES VIGNES | 19 000 € | 940 m² | 20 € | AH | 1 | 178 | vergers | |
| 2025-07-24 | SEN COMMUNAL DIT DES SITTIES | 6 000 € | 225 m² | 27 € | AH | 1 | 183 | vergers | |
| 2025-06-16 | CC DU POINT DU JOUR | 215 000 € | 897 m² | 240 € | AH | 1 | 436 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | 19 IMP SAINT LIVIER | 150 000 € | 154 m² | 974 € | AK | 2 | 680, 698 | sols | |
| 2025-05-19 | AUX GRANDES VIGNES | 8 000 € | 500 m² | 16 € | AH | 1 | 177 | vergers | |
| 2025-03-24 | SEN COMMUNAL DIT DES SITTIES | 10 000 € | 935 m² | 11 € | AH | 1 | 191 | vergers | |
| 2025-03-05 | 1 AV DU GENERAL LECLERC | 280 000 € | 505 m² | 554 € | AD | 1 | 251 | sols | |
| 2025-02-25 | GRAND SENT DE BARBAMONT | 223 000 € | 621 m² | 359 € | AH | 4 | 400, 402... | terrains à bâtir | |
| 2025-01-24 | GRAND SENT DE BARBAMONT | 158 120 € | 1 941 m² | 81 € | AH | 4 | 370, 415... | prés, vergers | |
| 2024-07-24 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 129 000 € | 215 m² | 600 € | AD | 1 | 309 | sols | |
| 2024-05-07 | 19 IMP SAINT LIVIER | 47 000 € | 98 m² | 480 € | AK | 1 | 683 | sols | |
| 2024-03-21 | 19 IMP SAINT LIVIER | 80 000 € | 202 m² | 396 € | AK | 1 | 682 | sols | |
| 2024-03-15 | 18 AV SAINT MICHEL | 174 000 € | 137 m² | 1 270 € | AC | 1 | 71 | sols | |
| 2024-03-01 | 39 RUE RAYMOND POINCARE | 140 900 € | 649 m² | 217 € | AC | 4 | 500, 501... | jardins | |
| 2023-12-11 | CHE DES BRIGEOTTES | 275 000 € | 1 470 m² | 187 € | AH | 1 | 99 | vergers | |
| 2023-11-15 | GRAND SENT DE BARBAMONT | 3 000 € | 952 m² | 3 € | AH | 1 | 8 | vergers | |
| 2023-07-17 | BARBAMONT | 850 000 € | 1 690 m² | 503 € | AH | 1 | 19 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-07 | 19 AV CARNOT | 90 000 € | 189 m² | 476 € | AB | 1 | 642 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT MAX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 480 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT MAX.
- Ventes de terrains à NANCY (128 ventes)
- Ventes de terrains à MALZEVILLE (127 ventes)
- Ventes de terrains à TOMBLAINE (86 ventes)
- Ventes de terrains à ESSEY LES NANCY (53 ventes)
- Ventes de terrains à DOMMARTEMONT (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.