Prix des terrains à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
120 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 263 € par m², pour une surface médiane de 455 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 668 257 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 30 CHE DES GATINEAUX | 150 000 € | 431 m² | 348 € | ZA | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 18 B AV DE LA PLAGE | 78 000 € | 277 m² | 282 € | BI | 1 | 970 | sols | |
| 2025-10-17 | 37 AV DE BRETAGNE | 197 500 € | 353 m² | 559 € | BD | 2 | 899, 902 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-06 | RTE DE LA DALONNERIE | 106 000 € | 382 m² | 277 € | ZA | 2 | 312, 315 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-21 | 38 AV DU CALAIS | 165 000 € | 361 m² | 457 € | BE | 2 | 549, 550 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-24 | CHE DES GATINEAUX | 155 000 € | 498 m² | 311 € | ZA | 2 | 331, 335 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-01 | 74 RUE DE LA MOURAUDIERE DU SUD | 120 000 € | 362 m² | 331 € | ZD | 3 | 518, 520... | prés, sols | |
| 2025-06-25 | 100 RTE DE SAINT PERE EN RETZ | 105 000 € | 30 784 m² | 3 € | AH | 5 | 27, 178... | taillis simples, jardins, prés, terres | |
| 2025-06-03 | LES BAHUCHETS | 5 010 € | 167 m² | 30 € | ZA | 1 | 329 | terres | |
| 2025-05-27 | 169 RTE DE CHAUVE | 15 000 € | 1 485 m² | 10 € | AK | 2 | 414, 415 | sols | |
| 2025-05-26 | 3 RUE DES BOURRELIERS | 10 734 € | 1 086 m² | 10 € | AW | 1 | 422 | sols | |
| 2025-04-22 | L OUCHE POINTUE | 34 000 € | 1 635 m² | 21 € | AO | 1 | 354 | terres | |
| 2025-04-17 | 9 RUE DES TAMARINIERS | 668 257 € | 414 m² | 1 614 € | BR | 1 | 138 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | LES FIEFS DE RETZ | 1 600 € | 420 m² | 4 € | AK | 1 | 318 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-28 | 5 IMP DES EMBRUNS | 180 000 € | 405 m² | 444 € | BM | 2 | 681, 686 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | 8 RTE DES COMBERGERIES | 112 190 € | 288 m² | 390 € | AB | 1 | 666 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | 1 IMP DES EMBRUNS | 234 000 € | 525 m² | 446 € | BM | 1 | 690 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-24 | 15 RUE DE LA COULEE VERTE | 146 000 € | 446 m² | 327 € | BK | 1 | 479 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-24 | 9 RUE DES TAMARINIERS | 137 300 € | 414 m² | 332 € | BR | 1 | 138 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | LA ROUSSELLERIE | 410 000 € | 1 224 m² | 335 € | AB | 2 | 645, 646 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 329 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF.
- Ventes de terrains à PORNIC (367 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PERE-EN-RETZ (312 ventes)
- Ventes de terrains à LA PLAINE-SUR-MER (271 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT BREVIN LES PINS (230 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.