Prix des terrains à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600) - Corrèze. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
155 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 1 525 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 6 413 221 €.
Saint-Pantaléon-de-Larche bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par sa position à l’ouest de Brive-la-Gaillarde, sa proximité avec l’A20, l’A89, la vallée de la Vézère et les axes vers la Dordogne. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel plus ouvert, tout en restant proches du bassin d’emploi briviste. Les terrains situés près du bourg, des écoles, des services et des accès routiers concentrent l’essentiel de la demande.
Le marché local se distingue par une combinaison de secteurs résidentiels, de hameaux, d’espaces agricoles, de zones naturelles et de terrains en pente ou en vallée. Les parcelles constructibles bien desservies et raccordables sont recherchées, surtout lorsqu’elles offrent un bon compromis entre calme et accessibilité. Les terres agricoles, terrains naturels ou parcelles d’agrément doivent être distingués du foncier à bâtir, car ils ne répondent pas aux mêmes usages.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | VALAT DE DAUDY | 1 599 € | 533 m² | 3 € | ZB | 1 | 203 | landes | |
| 2025-12-19 | AU CHAMP | 6 413 221 € | 4 656 m² | 1 377 € | BK | 3 | 152, 153... | terrains à bâtir, prés, sols | |
| 2025-12-18 | AU CHAT DELBOS | 70 000 € | 6 619 m² | 11 € | ZB | 1 | 166 | prés, terres | |
| 2025-12-17 | AU CHAMP | 209 894 € | 4 656 m² | 45 € | BK | 3 | 152, 153... | terrains à bâtir, prés, sols | |
| 2025-12-12 | AV PIERRE MEYJONADE | 1 038 400 € | 57 856 m² | 18 € | BA, BD | 4 | 93, 94... | taillis simples, prés | |
| 2025-12-12 | RUE VICTOR HUGO | 6 510 € | 368 m² | 18 € | BD | 1 | 480 | landes | |
| 2025-12-05 | BERNOUX | 50 000 € | 1 160 m² | 43 € | AW | 3 | 241, 242... | jardins, landes, sols | |
| 2025-09-18 | LES ETANGS | 183 128 € | 8 324 m² | 22 € | ZB | 1 | 225 | sols | |
| 2025-09-15 | LES BRIARS | 35 000 € | 6 400 m² | 5 € | BK | 1 | 176 | taillis sous futaie | |
| 2025-08-06 | AUDEGUIL | 15 000 € | 1 421 m² | 11 € | AW | 2 | 1010, 1035 | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-08-05 | L ESCURE | 20 000 € | 796 m² | 25 € | AO | 1 | 373 | prés | |
| 2025-07-25 | LE ROC | 4 516 910 € | 6 306 m² | 716 € | BD | 5 | 160, 161... | taillis simples, prés | |
| 2025-07-23 | 513 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 120 000 € | 5 012 m² | 24 € | BC | 1 | 461 | prés | |
| 2025-07-22 | LE ROC | 7 000 € | 241 m² | 29 € | BD | 1 | 312 | taillis simples | |
| 2025-07-22 | LE ROC | 120 000 € | 5 190 m² | 23 € | BD | 3 | 160, 161... | prés | |
| 2025-06-24 | BERNOUX | 51 500 € | 1 175 m² | 44 € | AW | 1 | 896 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | 193 RUE DES CHAMBARDS | 40 000 € | 1 119 m² | 36 € | AY | 2 | 279, 281 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-04-24 | LA NADALIS | 100 000 € | 2 950 m² | 34 € | AN | 3 | 374, 376... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-04-16 | BOUTILH | 138 000 € | 1 841 m² | 75 € | AY | 2 | 283, 285 | pacages, sols | |
| 2025-03-21 | COMBE BAYSSE | 39 000 € | 1 456 m² | 27 € | AX | 1 | 832 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 44 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 31 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE
À Saint-Pantaléon-de-Larche, le foncier s’inscrit dans une logique de report résidentiel depuis Brive. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, avec un jardin, une bonne accessibilité et un environnement moins dense. Les parcelles proches des axes et des services disposent d’un avantage, à condition que les nuisances restent limitées. La vallée, les pentes, les accès privés, les réseaux et l’assainissement peuvent fortement influencer la faisabilité d’un projet.
- Marché soutenu par la proximité de Brive, des axes A20 et A89, et par l’ouverture vers la Dordogne.
- Demande résidentielle pour des terrains accessibles, bien desservis et adaptés à la maison individuelle.
- Attractivité liée au cadre plus aéré, aux hameaux et à la présence d’espaces naturels ou agricoles.
- Contraintes possibles liées au relief, à la Vézère, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement et aux risques d’eau.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche des services ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou un terrain d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa constructibilité et de son potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
56 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE, soit 36,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 35 € par m², pour une surface médiane de 1 478 m² et une valeur foncière médiane de 42 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 60 €/m² à BRIVE LA GAILLARDE, 38 €/m² à USSAC et 49 €/m² à VARETZ. SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE.
- Ventes de terrains à BRIVE LA GAILLARDE (316 ventes)
- Ventes de terrains à USSAC (131 ventes)
- Ventes de terrains à VARETZ (58 ventes)
- Ventes de terrains à MANSAC (27 ventes)
- Ventes de terrains à LISSAC-SUR-COUZE (26 ventes)
- Ventes de terrains à LA FEUILLADE (25 ventes)
- Ventes de terrains à PAZAYAC (24 ventes)
- Ventes de terrains à LARCHE (17 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.