Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR (69270) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR

18 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 348 € par m², pour une surface médiane de 681 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 1 632 452 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-11-20	LE COUGNY	415 000 €	1 081 m²	384 €	AC	3	882, 884...	terrains d’agrément, sols
2025-10-07	MONTOUX	2 500 €	422 m²	6 €	AB	1	954	vergers
2025-01-07	BLANCHARDE	23 000 €	2 015 m²	11 €	AB	2	7, 901	vergers, vignes
2024-12-03	LA FRETA	42 000 €	1 647 m²	26 €	AC	2	697, 701	prés, terres
2024-09-10	LA PEAGERIE	624 000 €	630 m²	990 €	AC	1	896	sols
2024-06-27	MONTOUX	1 632 452 €	13 879 m²	118 €	AB	4	576, 622...	taillis simples, prés, vergers
2024-04-24	QUAI DE CHAREZIEUX	250 000 €	800 m²	312 €	AD	2	264, 265	terrains à bâtir, sols
2023-12-28	QUAI DE CHAREZIEUX	1 000 000 €	800 m²	1 250 €	AD	2	264, 265	terrains à bâtir, sols
2023-05-16	LES COMBES	30 000 €	506 m²	59 €	AB	2	503, 504	prés, terres
2021-11-26	LA FOND DU MAS	350 000 €	602 m²	581 €	AB	2	934, 940	terrains à bâtir
2021-09-20	LA FRETA	279 550 €	718 m²	389 €	AC	3	426, 790...	sols
2021-07-22	LE COUGNY	325 000 €	644 m²	505 €	AC	2	841, 847	terrains d’agrément, sols
2021-06-29	LE BOURG	30 000 €	101 m²	297 €	AC	2	541, 544	sols
2021-06-24	LE BOURG	300 000 €	578 m²	519 €	AC	2	852, 855	terrains à bâtir, sols
2021-05-19	LE BOURG	285 000 €	489 m²	583 €	AC	4	849, 851...	terrains à bâtir, sols
2021-05-17	LE BOURG	30 075 €	216 m²	139 €	AC	2	865, 868	sols
2021-04-26	LA FOND DU MAS	330 000 €	1 411 m²	234 €	AB	1	843	prés
2021-03-25	LA FOND DU MAS	350 000 €	746 m²	469 €	AB	1	936	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

292 500 €

Surface médiane

681 m²

Prix médian au m²

348 €

Valeur min

2 500 €

Valeur max

1 632 452 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 655 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 97,7 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D OR.

Ventes de terrains à SAINT CYR AU MONT D OR (64 ventes)
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Ventes de terrains à ROCHETAILLEE-SUR-SAONE (14 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.