Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-SULPICE-LA-FORET : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-SULPICE-LA-FORET (35250) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-SULPICE-LA-FORET

18 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-SULPICE-LA-FORET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 176 € par m², pour une surface médiane de 399 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 800 € à 215 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-29	1 ALL DU CLOS CARRE	108 072 €	474 m²	228 €	AB	2	697, 699	terrains à bâtir
2025-11-28	4 ALL DU CLOS CARRE	83 448 €	366 m²	228 €	AB	2	683, 690	terrains à bâtir
2025-11-21	5 ALL DU CLOS CARRE	79 116 €	347 m²	228 €	AB	2	695, 701	terrains à bâtir
2025-11-21	6 ALL DU CLOS CARRE	86 640 €	380 m²	228 €	AB	2	684, 691	terrains à bâtir
2025-11-17	9 ALL DU CLOS CARRE	75 468 €	331 m²	228 €	AB	2	693, 703	terrains à bâtir
2025-10-15	3 ALL DU CLOS CARRE	86 412 €	379 m²	228 €	AB	2	696, 700	terrains à bâtir
2023-11-14	2	102 856 €	3 956 m²	26 €	AB	20	682, 683...	terrains à bâtir
2023-07-18	35 RUE NAISE	8 000 €	88 m²	91 €	AB	2	449, 451	jardins, terres
2023-05-17	LES BEYONS	180 000 €	2 803 m²	64 €	AB	12	669, 670...	terrains à bâtir, sols
2022-12-13	JARDIN NEUF	54 934 €	3 967 m²	14 €	AA	2	7, 8	prés
2022-05-20	LA RUE	42 500 €	245 m²	173 €	AB	1	645	terrains à bâtir
2022-03-24	LE BOURG	20 000 €	367 m²	54 €	AA	1	11	jardins
2021-09-24	5 RUE RAOUL DE LA FUTAYE	215 000 €	476 m²	452 €	AA	2	219, 261	terrains à bâtir, sols
2021-07-28	CHAMP DEVANT	152 000 €	9 947 m²	15 €	A	2	1488, 1491	terres
2021-07-28	LANDE DE CHAMPI	145 810 €	25 782 m²	6 €	A	5	93, 106...	prés, terres
2021-07-12	23 B ROUTE DE SAINT DENIS	4 800 €	631 m²	8 €	AB	4	326, 328...	sols, terres
2021-04-23	2 B ALL GUILLEMETTE DE MILON	78 000 €	418 m²	187 €	AB	1	639	terrains d’agrément
2021-01-14	LA RUE	42 500 €	238 m²	179 €	AB	1	644	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

81 282 €

Surface médiane

399 m²

Prix médian au m²

176 €

Valeur min

4 800 €

Valeur max

215 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-SULPICE-LA-FORET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 228 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 135,1 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-SULPICE-LA-FORET.

Ventes de terrains à LIFFRE (313 ventes)
Ventes de terrains à BETTON (168 ventes)
Ventes de terrains à CHASNE-SUR-ILLET (45 ventes)
Ventes de terrains à MOUAZE (9 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.