Prix des terrains à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710) - Charente. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
157 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 78 € par m², pour une surface médiane de 578 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 070 € à 638 234 €.
Saint-Yrieix-sur-Charente bénéficie d’un marché foncier attractif, directement lié à la proximité d’Angoulême, de la Charente et des grands équipements de l’agglomération. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel agréable, avec des quartiers pavillonnaires, des espaces de loisirs et un accès rapide aux services de la ville principale. Les terrains proches des écoles, commerces, équipements sportifs, axes et secteurs résidentiels établis concentrent une demande régulière.
Le marché reste sélectif selon la localisation. Les parcelles constructibles bien desservies, faciles à raccorder et situées dans un environnement calme sont les plus recherchées. Les terrains proches de la Charente, les espaces naturels, les jardins ou les parcelles agricoles doivent être distingués du foncier à bâtir. La présence de l’eau et des espaces verts renforce l’attractivité, mais elle peut aussi entraîner des contraintes d’aménagement et de constructibilité.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | BARDINE | 119 000 € | 119 m² | 1 000 € | BK | 2 | 665, 870 | sols | |
| 2025-12-16 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 45 000 € | 332 m² | 136 € | BE | 1 | 687 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 233 B RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 90 000 € | 278 m² | 324 € | BT | 4 | 578, 580... | sols | |
| 2025-11-27 | LE BOIS DE LA TAILLE | 350 000 € | 7 699 m² | 45 € | BE | 2 | 198, 199 | jardins, terres | |
| 2025-11-25 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 88 348 € | 681 m² | 130 € | BE | 2 | 688, 694 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | LE GRAND VENAT | 100 000 € | 4 287 m² | 23 € | AH | 3 | 665, 667... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-13 | BARDINE | 32 000 € | 254 m² | 126 € | BK | 1 | 829 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 55 000 € | 382 m² | 144 € | BE | 1 | 697 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | LE GRAND VENAT | 50 000 € | 602 m² | 83 € | AH | 1 | 634 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 2 930 € | 83 m² | 35 € | BE | 1 | 702 | sols | |
| 2025-09-17 | LE CLOS | 6 000 € | 863 m² | 7 € | AC | 1 | 466 | terres | |
| 2025-09-16 | LES ROUYERES | 59 000 € | 1 126 m² | 52 € | AR | 2 | 382, 394 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 52 923 € | 421 m² | 126 € | BE | 1 | 698 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | BARDINE | 334 880 € | 593 m² | 565 € | BH | 4 | 1193, 1217... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-05 | L EPINEUIL | 75 000 € | 681 m² | 110 € | BL | 1 | 863 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | L EPINEUIL | 55 000 € | 573 m² | 96 € | BL | 1 | 860 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | PIECES DE FONTASTIER | 53 000 € | 632 m² | 84 € | AR | 2 | 410, 416 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | LA GRANDE PRAIRIE | 13 227 € | 2 147 m² | 6 € | AT, AX, AY | 20 | 413, 415... | taillis simples, prés, sols | |
| 2025-06-24 | LES MESNIERS | 40 000 € | 136 m² | 294 € | AO | 1 | 214 | sols | |
| 2025-06-24 | LE PLANTIS DE LA TAILLE | 48 500 € | 321 m² | 151 € | BE | 1 | 690 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 48 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 125 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 6,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE
À Saint-Yrieix-sur-Charente, le foncier répond à une logique résidentielle de proximité avec Angoulême. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un environnement calme, tout en restant connectés aux services et aux emplois de l’agglomération. Les parcelles bien situées dans les quartiers habités disposent d’un avantage. Les terrains plus proches des zones naturelles ou de la Charente doivent être analysés selon leur usage réel et leurs contraintes éventuelles.
- Marché soutenu par la proximité d’Angoulême, les services, les équipements et la qualité de vie résidentielle.
- Demande familiale pour des terrains constructibles proches des quartiers habités et des axes de circulation.
- Attractivité liée à la Charente, aux espaces de loisirs et à un cadre moins dense que le centre angoumoisin.
- Contraintes possibles liées aux risques d’eau, aux accès, aux réseaux, aux zones naturelles et aux règles locales d’urbanisme.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible bien située ne se compare pas à un terrain naturel, agricole ou d’agrément. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
75 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, soit 47,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 98 € par m², pour une surface médiane de 575 m² et une valeur foncière médiane de 53 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 85 €/m² à ANGOULEME, 99 €/m² à GOND PONTOUVRE et 91 €/m² à FLEAC. SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE.
- Ventes de terrains à ANGOULEME (168 ventes)
- Ventes de terrains à GOND PONTOUVRE (106 ventes)
- Ventes de terrains à FLEAC (77 ventes)
- Ventes de terrains à BALZAC (34 ventes)
- Ventes de terrains à VINDELLE (30 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.