Prix des terrains à SALLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SALLES (33770) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SALLES
172 ventes de terrains ont été enregistrées à SALLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 234 € par m², pour une surface médiane de 690 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 240 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | AU PAS DE PAJOT | 190 000 € | 716 m² | 265 € | H | 1 | 3505 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | 13 RTE DE BILOS | 155 000 € | 1 126 m² | 138 € | BK | 2 | 203, 205 | prés, sols | |
| 2025-12-19 | CHAMP DU HOUDIN | 448 124 € | 1 920 m² | 233 € | F | 2 | 1396, 2230 | futaies résineuses, terres | |
| 2025-12-18 | AU PAS DE PAJOT | 150 000 € | 521 m² | 288 € | H | 1 | 3502 | futaies résineuses | |
| 2025-12-12 | PONT DE LEYRE | 140 000 € | 500 m² | 280 € | F | 1 | 3717 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-02 | 15 IMP ALIX ET PIERRE BOYRIE | 1 169 471 € | 951 m² | 1 230 € | AH | 1 | 330 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | BILOS-SUD | 10 000 € | 1 248 m² | 8 € | BI | 2 | 58, 59 | landes | |
| 2025-11-19 | JEAN DE JEANNE-NORD | 13 000 € | 994 m² | 13 € | AH | 1 | 363 | terres | |
| 2025-11-19 | PONT DE LEYRE | 140 000 € | 500 m² | 280 € | F | 1 | 3719 | futaies résineuses | |
| 2025-11-17 | 158 RTE DE COMPOSTELLE | 140 000 € | 1 100 m² | 127 € | BV | 2 | 433, 434 | sols | |
| 2025-11-12 | AU PAS DE PAJOT | 145 000 € | 519 m² | 279 € | H | 1 | 3504 | futaies résineuses | |
| 2025-11-12 | PONT DE LEYRE | 140 000 € | 500 m² | 280 € | F | 1 | 3721 | futaies résineuses | |
| 2025-10-27 | 6 CHE DE GUERIN | 169 000 € | 783 m² | 216 € | AK | 1 | 327 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | AU PAS DE PAJOT | 160 000 € | 500 m² | 320 € | H | 1 | 3508 | futaies résineuses | |
| 2025-10-16 | AU PAS DE PAJOT | 150 000 € | 520 m² | 288 € | H | 1 | 3503 | futaies résineuses | |
| 2025-10-16 | PONT DE LEYRE | 140 000 € | 500 m² | 280 € | F | 1 | 3716 | futaies résineuses | |
| 2025-10-02 | AU BEGUEY-OUEST | 155 000 € | 620 m² | 250 € | AZ | 2 | 232, 235 | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-09-30 | AU CASSE DE MAURICE | 860 255 € | 180 530 m² | 5 € | G | 1 | 76 | landes | |
| 2025-09-25 | RES DU BIARNES | 100 000 € | 400 m² | 250 € | AR | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | RTE DU BEGUEY | 160 000 € | 689 m² | 232 € | AZ | 1 | 222 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SALLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 49 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 286 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SALLES.
- Ventes de terrains à MIOS (406 ventes)
- Ventes de terrains à BELIN-BELIET (215 ventes)
- Ventes de terrains à LE BARP (125 ventes)
- Ventes de terrains à SANGUINET (100 ventes)
- Ventes de terrains à LUGOS (51 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.