Prix des terrains à SARCELLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SARCELLES (95200) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SARCELLES
77 ventes de terrains ont été enregistrées à SARCELLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 315 € par m², pour une surface médiane de 412 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 530 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | LES MUREAUX | 25 000 € | 910 m² | 27 € | BD | 1 | 84 | vergers | |
| 2025-11-07 | 5 IMP DES PILLIERS | 18 000 € | 264 m² | 68 € | AD | 2 | 205, 206 | sols | |
| 2025-10-03 | CHE DE SARCELLES A GONESSE | 175 000 € | 858 m² | 204 € | AB | 1 | 402 | taillis simples | |
| 2025-09-16 | L ORME DES VIGNES | 138 160 € | 3 186 m² | 43 € | BE | 9 | 230, 235... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-08 | LA POINTE DE L HIRONDELLE | 42 968 € | 17 187 m² | 3 € | AV | 22 | 104, 105... | taillis simples, sols, terres | |
| 2025-06-12 | 10 RUE DU FOUR DEFAIT | 100 000 € | 362 m² | 276 € | AK | 1 | 1582 | sols | |
| 2025-05-02 | CHE DE SARCELLES AU LUAT | 24 340 € | 2 434 m² | 10 € | AH | 1 | 286 | terres | |
| 2025-04-11 | 16 AV DU BOCAGE | 250 000 € | 593 m² | 422 € | AL | 1 | 112 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | AV LA DIVISION LECLERC | 15 000 € | 491 m² | 31 € | BD | 1 | 202 | vergers | |
| 2025-03-31 | 11 AV DE LA RUCHE | 180 000 € | 470 m² | 383 € | AH | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-20 | LES MUREAUX | 16 667 € | 910 m² | 18 € | BD | 1 | 84 | vergers | |
| 2025-01-31 | LA PRAIRIE DU HAUT DU ROI | 530 000 € | 4 348 m² | 122 € | AV | 2 | 385, 386 | terres | |
| 2024-09-09 | 12 RUE DE MONTFLEURY | 330 000 € | 1 408 m² | 234 € | AB | 2 | 848, 891 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-08-09 | 1 RUE FELIX FAURE | 185 000 € | 296 m² | 625 € | AD | 1 | 674 | sols | |
| 2024-07-22 | 2 BD DU DOCTEUR GALVANI | 86 000 € | 192 m² | 448 € | AD | 1 | 672 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | 14 RUE DES MESANGES | 158 000 € | 346 m² | 457 € | AB | 1 | 896 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-23 | RTE DE GARGES | 54 000 € | 180 m² | 300 € | AB | 1 | 556 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-15 | 35 AV GABRIEL PERI | 186 250 € | 426 m² | 437 € | AE | 1 | 328 | vergers | |
| 2024-04-29 | 9 RUE FELIX FAURE | 110 000 € | 247 m² | 445 € | AD | 1 | 670 | sols | |
| 2024-03-26 | LES MUREAUX | 48 000 € | 1 602 m² | 30 € | BD | 1 | 121 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SARCELLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 487 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à STAINS (40 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRICE-SOUS-FORET (36 ventes)
- Ventes de terrains à ECOUEN (23 ventes)
- Ventes de terrains à ARNOUVILLE (19 ventes)
- Ventes de terrains à GARGES-LES-GONESSE (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.