Prix des terrains à SAUCATS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAUCATS (33650) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAUCATS
79 ventes de terrains ont été enregistrées à SAUCATS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 270 € par m², pour une surface médiane de 571 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 428 294 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 1 LE MARHEUIL | 75 000 € | 289 m² | 260 € | A | 1 | 3730 | sols | |
| 2025-12-11 | 1 MIGELANE | 1 000 € | 137 m² | 7 € | B | 1 | 2148 | sols | |
| 2025-12-01 | LE SON | 6 500 € | 2 480 m² | 3 € | C | 2 | 1638, 1640 | futaies résineuses, taillis simples | |
| 2025-11-07 | 7 CHE DE LA SABLIERE | 271 000 € | 338 m² | 802 € | B | 4 | 2162, 2164... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | LAGUES-OUEST | 155 000 € | 730 m² | 212 € | A | 2 | 3708, 3712 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-10 | LAGUES-OUEST | 190 000 € | 1 357 m² | 140 € | A | 6 | 3644, 3646... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-13 | 7 CHE DE LA SABLIERE | 283 000 € | 446 m² | 635 € | B | 3 | 2163, 2166... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | LAGUES-OUEST | 170 000 € | 700 m² | 243 € | A | 2 | 3641, 3649 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-27 | 8 LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 120 500 € | 728 m² | 166 € | A | 1 | 3624 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-18 | 4 JOACHIM | 171 000 € | 312 m² | 548 € | B | 2 | 2160, 2161 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | LE PUCH | 19 143 € | 8 435 m² | 2 € | A | 1 | 48 | landes, terres | |
| 2024-07-02 | 14 CHE DE LA VOILE | 320 000 € | 795 m² | 403 € | C | 1 | 2696 | jardins, sols | |
| 2024-05-15 | 10 LOT LA PINEDE | 194 750 € | 829 m² | 235 € | A | 2 | 3627, 3629 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-19 | MOULIN DE LAGUES | 160 000 € | 513 m² | 312 € | B | 1 | 2108 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-29 | MOULIN DE LAGUES | 167 000 € | 500 m² | 334 € | B | 1 | 2112 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-17 | BARBAN | 305 000 € | 18 131 m² | 17 € | C | 1 | 2674 | terres | |
| 2023-04-25 | LAGUES-OUEST | 123 000 € | 416 m² | 296 € | A | 1 | 3615 | sols | |
| 2023-04-06 | TUCAU | 3 000 € | 1 095 m² | 3 € | C | 1 | 963 | terres | |
| 2022-10-24 | 23 RTE DU MEDOC | 222 000 € | 917 m² | 242 € | A | 1 | 3058 | terrains d’agrément | |
| 2022-10-07 | LA RESINIERE | 428 294 € | 508 m² | 843 € | C | 1 | 2641 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAUCATS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 312 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 23,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAUCATS.
- Ventes de terrains à LEOGNAN (192 ventes)
- Ventes de terrains à LE BARP (125 ventes)
- Ventes de terrains à CESTAS (120 ventes)
- Ventes de terrains à LA BREDE (59 ventes)
- Ventes de terrains à CABANAC-VILLAGRAINS (40 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MORILLON (37 ventes)
- Ventes de terrains à ST MAGNE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.