Prix des terrains à CESTAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CESTAS (33610) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CESTAS
120 ventes de terrains ont été enregistrées à CESTAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 315 € par m², pour une surface médiane de 803 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 580 € à 15 725 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 9 RUE SALVADOR ALLENDE | 15 725 000 € | 52 367 m² | 300 € | AO | 27 | 106, 107... | futaies feuillues | |
| 2025-10-15 | 14 CHE DE SEGUIN | 265 000 € | 600 m² | 442 € | BV | 4 | 586, 589... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-19 | ALL DE TRIGAN | 270 000 € | 829 m² | 326 € | CD | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | 25 CHE DE MARTICOT | 309 169 € | 1 661 m² | 186 € | EN | 1 | 123 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | ALL DE TRIGAN | 305 000 € | 829 m² | 368 € | CD | 1 | 72 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | 9 CHE DES ARESTIEUX | 5 580 000 € | 4 602 m² | 1 213 € | EI | 2 | 368, 369 | pacages | |
| 2025-04-17 | LOT LES HAUTS DE TRIGAN | 31 110 € | 3 111 m² | 10 € | CB | 2 | 117, 118 | sols | |
| 2025-02-03 | 13 CHE DE SEGUIN | 217 592 € | 600 m² | 363 € | BP | 1 | 150 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-30 | LE ROUSSET | 60 000 € | 4 670 m² | 13 € | D | 1 | 375 | futaies feuillues | |
| 2024-12-03 | 58 AV DE VERDUN | 4 800 € | 480 m² | 10 € | AC | 1 | 414 | sols | |
| 2024-10-16 | LOT LE PRE DE L AMY DOMI | 230 000 € | 600 m² | 383 € | BV | 1 | 557 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-14 | 60 AV DE VERDUN | 415 000 € | 273 m² | 1 520 € | AC | 2 | 476, 490 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-09 | 11 AV MARC NOUAUX | 358 500 € | 2 478 m² | 145 € | AB | 1 | 533 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-25 | MARTICOT | 870 000 € | 4 298 m² | 202 € | AY | 1 | 103 | sols | |
| 2024-07-05 | 11 AV MARC NOUAUX | 355 000 € | 863 m² | 411 € | AB | 1 | 534 | sols | |
| 2024-06-13 | 7 ALL DE TRIGAN | 762 300 € | 9 262 m² | 82 € | CD | 2 | 62, 83 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-31 | L OUSTEAU DE HAUT | 28 600 € | 143 m² | 200 € | BI | 1 | 262 | futaies résineuses | |
| 2024-05-22 | 36 CHE DE CHAPET | 230 000 € | 696 m² | 330 € | CK | 1 | 245 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-14 | 60 AV DE VERDUN | 228 941 € | 118 m² | 1 940 € | AC | 2 | 481, 491 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-04-04 | CHE D AUGUSTE | 691 975 € | 985 m² | 703 € | EK | 2 | 417, 420 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CESTAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 64 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 408 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CESTAS.
- Ventes de terrains à MIOS (406 ventes)
- Ventes de terrains à PESSAC (224 ventes)
- Ventes de terrains à LEOGNAN (192 ventes)
- Ventes de terrains à LE BARP (125 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT JEAN D ILLAC (114 ventes)
- Ventes de terrains à MARCHEPRIME (87 ventes)
- Ventes de terrains à SAUCATS (79 ventes)
- Ventes de terrains à CANEJAN (31 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.