Prix des terrains à SAUTRON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAUTRON (44880) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAUTRON
102 ventes de terrains ont été enregistrées à SAUTRON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 326 € par m², pour une surface médiane de 725 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 2 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | LA PEPINIERE | 150 000 € | 7 941 m² | 19 € | BI, BL | 4 | 54, 75... | sols | |
| 2025-07-18 | LA PEPINIERE | 190 000 € | 7 685 m² | 25 € | BI, BL | 4 | 54, 75... | sols | |
| 2025-07-04 | RUE DE LA VALLEE | 1 800 € | 150 m² | 12 € | BE | 1 | 55 | jardins | |
| 2025-07-03 | 5 LES GOULETS | 800 000 € | 9 841 m² | 81 € | E | 2 | 1568, 1657 | jardins, terres | |
| 2025-05-07 | LA HUBONNIERE | 23 000 € | 109 m² | 211 € | BK | 1 | 12 | jardins | |
| 2025-02-20 | 5 RUE DU CARRE NORGANDS | 1 200 000 € | 6 152 m² | 195 € | BM | 9 | 196, 197... | terrains à bâtir | |
| 2025-02-07 | 126 RUE DE BRETAGNE | 840 000 € | 2 582 m² | 325 € | BE | 5 | 99, 100... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-16 | LE MOULIN BRULE | 3 000 € | 89 m² | 34 € | BL | 1 | 91 | sols | |
| 2024-12-20 | LA PEPINIERE LE GRAND ROTI | 30 000 € | 93 m² | 323 € | AZ | 1 | 136 | terres | |
| 2024-12-19 | 13 RUE DE LA VALLEE | 95 000 € | 162 m² | 586 € | BE | 1 | 257 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-28 | LE TAILLIS DU NORGAND | 638 820 € | 5 040 m² | 127 € | BM | 2 | 177, 180 | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2024-10-10 | RUE DES GEORGERIES | 207 000 € | 3 238 m² | 64 € | BT | 3 | 4, 106... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-30 | LA HUBONNIERE | 5 674 € | 122 m² | 47 € | AW | 1 | 160 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-30 | 44 RUE DE LA HUBONNIERE | 6 381 € | 108 m² | 59 € | AW | 2 | 156, 158 | sols | |
| 2024-04-12 | 2 CHEM DES GOULETS | 202 000 € | 577 m² | 350 € | AM | 1 | 221 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-26 | 47 RUE DU DOUSSAIS | 1 200 € | 80 m² | 15 € | BH | 1 | 319 | sols | |
| 2024-03-15 | LES CLOSES | 300 000 € | 2 521 m² | 119 € | E | 4 | 1689, 1691... | jardins, prés, sols | |
| 2023-12-18 | 15 RUE DE LA CHEZINE | 909 049 € | 756 m² | 1 202 € | BS | 1 | 308 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-14 | LE BOIS GARREAU | 32 057 € | 6 861 m² | 5 € | BM, BN | 3 | 21, 6... | taillis simples, prés, terres, vignes | |
| 2023-10-25 | 8 ALL DES CHENES | 580 000 € | 3 919 m² | 148 € | BD | 3 | 130, 131... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAUTRON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 390 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 83,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAUTRON.
- Ventes de terrains à VIGNEUX DE BRETAGNE (192 ventes)
- Ventes de terrains à COUERON (157 ventes)
- Ventes de terrains à ST-HERBLAIN (152 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (136 ventes)
- Ventes de terrains à ORVAULT (133 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.