Prix des terrains à ORVAULT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ORVAULT (44700) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ORVAULT
133 ventes de terrains ont été enregistrées à ORVAULT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 351 € par m², pour une surface médiane de 519 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 5 100 000 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | PIECE DES CLAIES | 370 000 € | 2 089 m² | 177 € | BY | 2 | 599, 604 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-11-25 | LA GREE | 770 000 € | 11 194 m² | 69 € | BV | 2 | 8, 63 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-13 | 53 AV DE LA PRAUDIERE | 124 000 € | 310 m² | 400 € | CO | 2 | 512, 514 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 77 RUE DE LA BARONNIERE | 157 000 € | 326 m² | 482 € | CK | 1 | 437 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | LE BOIS RAGUENET | 20 000 € | 355 m² | 56 € | BD | 1 | 401 | sols | |
| 2025-09-12 | 12 RUE DE BELLEVUE | 10 000 € | 194 m² | 52 € | CP | 1 | 366 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-24 | LE FRECHE DE LA GRANDE ROU | 191 332 € | 3 086 m² | 62 € | BP | 1 | 512 | terres | |
| 2025-04-14 | 4 RUE DE LA SAPINIERE | 185 000 € | 519 m² | 356 € | CN | 1 | 520 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | L ETANG DE LA BAROSSIERE | 205 000 € | 2 265 m² | 91 € | A | 4 | 886, 1155... | terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-02-12 | PIECE DES CLAIES | 340 000 € | 789 m² | 431 € | BY | 2 | 610, 622 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | LE CHAMP DU JARDIN | 150 000 € | 817 m² | 184 € | BB | 1 | 30 | terres | |
| 2025-01-13 | LE PATY | 200 000 € | 1 013 m² | 197 € | BZ | 3 | 440, 441... | sols | |
| 2024-12-17 | RUE DE SOLAY | 5 100 000 € | 10 587 m² | 482 € | AW | 5 | 210, 211... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-12 | LE PRE DU VERGER | 17 176 € | 6 973 m² | 2 € | AZ | 2 | 144, 147 | prés | |
| 2024-12-05 | LA RIGOTIERE | 12 180 € | 580 m² | 21 € | BA | 1 | 208 | sols | |
| 2024-11-22 | PIECE DES CLAIES | 382 000 € | 1 089 m² | 351 € | BY | 1 | 597 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-15 | LE ROCHER | 6 800 € | 390 m² | 17 € | ZC | 1 | 194 | terres | |
| 2024-11-13 | LE PLESSIS BURON | 45 000 € | 1 100 m² | 41 € | B | 1 | 1292 | sols | |
| 2024-10-28 | 26 RUE DE MAISONS LAFFITTE | 242 000 € | 347 m² | 697 € | CY | 1 | 542 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-23 | 63 RUE DE SAINT CLOUD | 140 000 € | 221 m² | 633 € | CK | 1 | 451 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ORVAULT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 426 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 53,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ORVAULT.
- Ventes de terrains à NANTES (317 ventes)
- Ventes de terrains à TREILLIERES (232 ventes)
- Ventes de terrains à VIGNEUX DE BRETAGNE (192 ventes)
- Ventes de terrains à ST-HERBLAIN (152 ventes)
- Ventes de terrains à SAUTRON (102 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.