Prix des terrains à SERRES CASTET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SERRES CASTET (64121) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SERRES CASTET
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
136 ventes de terrains ont été enregistrées à SERRES CASTET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 83 € par m², pour une surface médiane de 1 103 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 804 € à 1 080 882 €.
Serres-Castet bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par sa position au nord de Pau, la proximité de l’aéroport, des zones d’activité, des axes vers Morlaàs, Garlin et l’agglomération paloise. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel plus ouvert, avec un accès rapide aux emplois, aux services et aux équipements du bassin palois. Les terrains proches du bourg, des écoles, des commerces et des secteurs pavillonnaires sont particulièrement recherchés.
Le marché local combine habitat résidentiel, espaces agricoles, secteurs d’activité et terrains plus naturels. Les parcelles constructibles bien desservies, facilement raccordables et situées dans un environnement calme se distinguent nettement des terrains agricoles ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des axes, de l’accès aux réseaux, de l’exposition, des nuisances éventuelles et de la constructibilité réelle. La présence de zones économiques renforce certains emplacements mais impose aussi de bien distinguer les usages.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 251 AV NORMANDIE NIEMEN | 455 999 € | 5 304 m² | 86 € | AT | 2 | 188, 190 | sols | |
| 2025-12-24 | LAS BARADES | 294 039 € | 8 110 m² | 36 € | AE | 2 | 217, 255 | prés, terres | |
| 2025-12-18 | LOT LES CHAMPS DU LAC | 110 000 € | 1 167 m² | 94 € | AO | 2 | 390, 399 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-18 | 16 IMP DES GRIVES | 78 000 € | 1 200 m² | 65 € | AA | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | 29 B CHE PESCADOU | 76 000 € | 418 m² | 182 € | BC | 1 | 866 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-02 | 17 RUE DES COLLINES | 125 000 € | 1 245 m² | 100 € | AE | 1 | 223 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | 6 RUE DE LA LANDE | 1 080 882 € | 16 377 m² | 66 € | AR | 1 | 172 | terres | |
| 2025-11-07 | 20 RUE DES COLLINES | 74 000 € | 1 002 m² | 74 € | AE | 1 | 207 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | 2205 CHE DE PAU | 90 000 € | 1 273 m² | 71 € | BA | 2 | 365, 366 | terres | |
| 2025-09-22 | 5 CHE DE LAHITTE | 20 000 € | 550 m² | 36 € | BC | 1 | 854 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-05 | PUCHEU | 66 000 € | 5 401 m² | 12 € | BC | 3 | 811, 815... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | 25 Q RUE CROUTZET | 97 971 € | 787 m² | 124 € | BC | 1 | 875 | terres | |
| 2025-07-23 | 22 RUE CROUTZET | 98 000 € | 729 m² | 134 € | BC | 1 | 762 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | 13 RUE DES COLLINES | 68 000 € | 913 m² | 74 € | AE | 2 | 201, 221 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 2 CHE DU MOULY | 140 000 € | 1 440 m² | 97 € | BD | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | LA LANDE DU PONT LONG | 455 307 € | 29 029 m² | 16 € | AS | 1 | 121 | terres | |
| 2025-04-30 | CHE DE LAHITTE | 106 000 € | 1 525 m² | 70 € | AC | 1 | 7 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | 12 RUE DES COLLINES | 77 400 € | 1 035 m² | 75 € | AE | 1 | 247 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | 34 B RUE DU PONT LONG | 17 000 € | 531 m² | 32 € | AX | 2 | 117, 120 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-03-13 | 14 RUE DES COLLINES | 74 000 € | 1 010 m² | 73 € | AE | 3 | 210, 238... | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SERRES CASTET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 39 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 102 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 27,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SERRES CASTET
À Serres-Castet, le foncier répond à une double logique résidentielle et économique. Les acquéreurs particuliers recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un cadre pratique, proche de Pau sans être au cœur de la ville. Les parcelles proches des services et des quartiers habités sont les plus lisibles pour l’habitat. Certains secteurs peuvent relever d’une logique plus professionnelle ou agricole, ce qui nécessite une lecture précise de la destination du terrain.
- Marché soutenu par la proximité de Pau, de l’aéroport, des zones d’activité et des axes du nord palois.
- Demande résidentielle familiale pour des terrains accessibles, proches des services et bien intégrés aux quartiers habités.
- Présence de fonciers variés, entre terrains à bâtir, parcelles agricoles, emprises économiques et espaces naturels.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux nuisances, à l’assainissement, aux terres agricoles et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible résidentielle à Serres-Castet ne se compare pas à une emprise économique, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à SERRES CASTET
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
80 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SERRES CASTET, soit 58,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 97 € par m², pour une surface médiane de 1 006 m² et une valeur foncière médiane de 87 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 160 €/m² à LONS, 114 €/m² à SAUVAGNON et 166 €/m² à LESCAR. SERRES CASTET se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SERRES CASTET.
- Ventes de terrains à LONS (163 ventes)
- Ventes de terrains à SAUVAGNON (113 ventes)
- Ventes de terrains à LESCAR (99 ventes)
- Ventes de terrains à MONTARDON (60 ventes)
- Ventes de terrains à NAVAILLES ANGOS (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.