Prix des terrains à ST SAUVEUR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST SAUVEUR (31790) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST SAUVEUR
44 ventes de terrains ont été enregistrées à ST SAUVEUR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 104 € par m², pour une surface médiane de 839 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 050 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 536 CHE DES BOIS | 140 000 € | 1 124 m² | 125 € | A | 1 | 1968 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | 570 CHE DE CANET | 17 000 € | 706 m² | 24 € | B | 2 | 1253, 1256 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | 570 CHE DE CANET | 204 000 € | 814 m² | 251 € | B | 1 | 1254 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-06 | BORDENEUVE | 111 301 € | 11 140 m² | 10 € | ZB | 1 | 53 | terres | |
| 2025-05-27 | 70 CHE DE BORDEVIEILLE | 50 000 € | 1 360 m² | 37 € | A | 2 | 2291, 2293 | sols, terres | |
| 2025-03-19 | 129 IMP DES MOULINASSES | 50 000 € | 2 605 m² | 19 € | A | 1 | 2275 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-06 | 9 C RTE DE CEPET | 89 000 € | 625 m² | 142 € | A | 1 | 2317 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | IMP DU BOUGENG | 95 000 € | 970 m² | 98 € | B | 2 | 629, 1235 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-15 | LA RIVIERE | 27 500 € | 510 m² | 54 € | A | 2 | 2323, 2325 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-10-11 | 9 C RTE DE CEPET | 96 000 € | 625 m² | 154 € | A | 1 | 2316 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | 74 CHE DE LA FIOU | 401 850 € | 936 m² | 429 € | A | 2 | 2222, 2226 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-08-07 | 81 IMP JEAN GAZAGNE | 175 000 € | 505 m² | 347 € | A | 2 | 2104, 2105 | sols | |
| 2024-06-20 | LA CASTELLANE | 1 050 000 € | 12 249 m² | 86 € | A | 21 | 2295, 2296... | terrains à bâtir | |
| 2024-01-17 | 623 CHE DE LA PALANQUETTE | 107 000 € | 653 m² | 164 € | A | 1 | 2259 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-06 | LA BORDETTE | 95 000 € | 863 m² | 110 € | A | 1 | 2214 | terrains d’agrément | |
| 2023-11-21 | LA RIVIERE | 97 000 € | 1 738 m² | 56 € | A | 3 | 2265, 2268... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-09-25 | IMP DU BOUGENG | 129 000 € | 470 m² | 274 € | B | 1 | 629 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-25 | LA CASTELLANE | 50 000 € | 790 m² | 63 € | A | 2 | 2208, 2211 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2023-05-12 | LA FIOU | 155 000 € | 1 146 m² | 135 € | A | 1 | 2224 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-11 | GLEIZES | 126 720 € | 576 m² | 220 € | B | 1 | 1238 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST SAUVEUR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 154 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST SAUVEUR.
- Ventes de terrains à CASTELNAU D ESTRETEFONDS (152 ventes)
- Ventes de terrains à ST JORY (134 ventes)
- Ventes de terrains à BRUGUIERES (61 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE LES BOULOC (59 ventes)
- Ventes de terrains à CEPET (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.