Prix des terrains à STE GEMMES SUR LOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à STE GEMMES SUR LOIRE (49130) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à STE GEMMES SUR LOIRE
106 ventes de terrains ont été enregistrées à STE GEMMES SUR LOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 205 € par m², pour une surface médiane de 566 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 150 € à 475 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 19 RUE DES LOGES | 19 900 € | 307 m² | 65 € | AZ | 2 | 357, 361 | sols | |
| 2025-11-06 | 26 CHE DU VERGER | 39 610 € | 5 149 m² | 8 € | AZ | 2 | 197, 305 | terres | |
| 2025-11-06 | 19 RUE DES LOGES | 21 000 € | 99 m² | 212 € | AZ | 2 | 358, 359 | sols | |
| 2025-10-09 | LA COULEE | 24 150 € | 11 500 m² | 2 € | ZC | 1 | 103 | terres | |
| 2025-09-25 | LE CLOS DE LA GRANGE | 185 612 € | 75 586 m² | 2 € | ZC, ZH | 5 | 55, 53... | terres | |
| 2025-09-23 | LES CLOSEAUX | 2 450 € | 749 m² | 3 € | ZB | 1 | 331 | terres | |
| 2025-09-23 | LES CORNUAILLES | 104 150 € | 3 583 m² | 29 € | ZK | 1 | 386 | sols, terres | |
| 2025-09-23 | LES NOELS | 63 461 € | 17 010 m² | 4 € | ZH | 2 | 136, 144 | terres | |
| 2025-07-01 | LA JOLIVETTERIE | 455 000 € | 452 m² | 1 007 € | BB | 1 | 192 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | LE HAMEAU | 80 000 € | 10 240 m² | 8 € | ZC | 2 | 163, 361 | jardins, sols, terres | |
| 2025-04-24 | LA JOLIVETTERIE | 81 795 € | 399 m² | 205 € | BB | 1 | 200 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-20 | L ONGLEE | 13 500 € | 5 390 m² | 3 € | ZD | 2 | 34, 93 | taillis simples, jardins | |
| 2025-03-03 | 23 RUE JOSEPH CUGNOT | 135 000 € | 951 m² | 142 € | BC | 1 | 114 | sols | |
| 2025-01-24 | LE RUISSEAU | 52 000 € | 13 826 m² | 4 € | ZC, ZL | 2 | 176, 220 | jardins, sols, terres, vergers | |
| 2024-12-19 | LE RUISSEAU | 3 600 € | 1 686 m² | 2 € | ZL | 1 | 245 | jardins | |
| 2024-11-19 | LE BOIS DE LEPPO | 45 000 € | 9 416 m² | 5 € | ZH | 2 | 327, 328 | sols, terres | |
| 2024-10-04 | LE BOURG | 125 000 € | 384 m² | 326 € | AM | 1 | 1352 | sols | |
| 2024-10-02 | LE RUISSEAU | 16 328 € | 4 665 m² | 4 € | ZC | 1 | 294 | terres | |
| 2024-09-24 | LA FONTAINE | 300 000 € | 3 104 m² | 97 € | ZL | 1 | 224 | sols | |
| 2024-07-10 | LA FOSSE AUX LOUPS | 2 000 € | 350 m² | 6 € | ZE | 1 | 106 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À STE GEMMES SUR LOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 205 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 71,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de STE GEMMES SUR LOIRE.
- Ventes de terrains à ANGERS (303 ventes)
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- Ventes de terrains à DENEE (20 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-LA-CROIX (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.