Prix des terrains à VAUX-LE-PENIL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VAUX-LE-PENIL (77000) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VAUX-LE-PENIL
74 ventes de terrains ont été enregistrées à VAUX-LE-PENIL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 333 € par m², pour une surface médiane de 423 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 1 545 600 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 165 RUE DES VIGNES | 148 000 € | 1 499 m² | 99 € | AK | 2 | 1800, 1801 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-15 | CRESPY | 75 000 € | 181 m² | 414 € | AH | 1 | 1667 | sols | |
| 2025-10-02 | 281 RUE DE CRESPY | 37 000 € | 766 m² | 48 € | AT | 1 | 574 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-26 | GERMENOY | 660 000 € | 7 122 m² | 93 € | AD | 5 | 2, 4... | jardins, terres, vergers | |
| 2025-07-02 | LES JUSTICES | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € | AC | 1 | 861 | sols | |
| 2025-03-27 | 39 B RUE DES BELLES VUES | 104 000 € | 378 m² | 275 € | AI | 2 | 1454, 1455 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-14 | LES BOULETTES | 2 500 € | 218 m² | 11 € | AH | 1 | 1656 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-28 | LES SABLONS | 115 000 € | 475 m² | 242 € | AN | 2 | 594, 595 | jardins | |
| 2025-01-10 | 81 AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 545 600 € | 6 236 m² | 248 € | AC | 1 | 858 | sols | |
| 2024-12-03 | 5 RUE DE LA PLANCHE | 80 000 € | 342 m² | 234 € | AE | 5 | 955, 956... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-09-23 | LES CHANOIS | 300 000 € | 790 m² | 380 € | AL | 1 | 56 | jardins, sols | |
| 2024-07-23 | LA MARE DES CHAMPS | 32 000 € | 440 m² | 73 € | AO | 1 | 502 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-22 | LES ROCHES | 149 000 € | 1 250 m² | 119 € | AK | 6 | 318, 319... | taillis simples | |
| 2024-07-18 | LES GRACES | 100 000 € | 446 m² | 224 € | AM | 1 | 745 | jardins | |
| 2024-01-19 | LES RECHEVRES | 90 000 € | 324 m² | 278 € | AH | 1 | 994 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-15 | LES CAPESSES | 129 000 € | 347 m² | 372 € | AH | 4 | 1612, 1619... | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2023-11-29 | LE CLOS SONGEUX | 200 000 € | 954 m² | 210 € | AK | 7 | 1818, 1820... | taillis simples | |
| 2023-11-23 | 189 RUE DES VAUX LUISANTS | 150 000 € | 398 m² | 377 € | AH | 2 | 1554, 1557 | sols | |
| 2023-11-06 | LA MARE DES CHAMPS | 30 000 € | 484 m² | 62 € | AO | 1 | 66 | vergers | |
| 2023-10-04 | 188 RUE DE CRESPY | 93 000 € | 283 m² | 329 € | AH | 1 | 1651 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VAUX-LE-PENIL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 377 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.