Prix des terrains à VENISSIEUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VENISSIEUX (69200) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VENISSIEUX
58 ventes de terrains ont été enregistrées à VENISSIEUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 344 € par m², pour une surface médiane de 615 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 8 740 535 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | BD AMBROISE CROIZAT | 5 280 000 € | 3 575 m² | 1 477 € | BT | 1 | 170 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 5 RUE PIERRE STOPPA | 273 500 € | 200 m² | 1 368 € | AN | 1 | 217 | sols | |
| 2025-07-30 | 2 CHE DU GENIE | 2 000 000 € | 1 749 m² | 1 144 € | AY | 1 | 29 | sols | |
| 2025-06-26 | 13 RUE EMILE ZOLA | 22 000 € | 367 m² | 60 € | BK | 4 | 284, 285... | sols | |
| 2025-06-17 | 20 RUE EUGENE HENAFF | 180 000 € | 2 387 m² | 75 € | CP | 1 | 100 | sols | |
| 2025-03-18 | 11 RUE FERNAND LEGER | 200 000 € | 528 m² | 379 € | CR | 1 | 283 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | 26 CHE DE FEYZIN | 310 700 € | 441 m² | 705 € | CI | 1 | 160 | sols | |
| 2024-10-25 | 21 RUE HONORE DAUMIER | 235 000 € | 1 463 m² | 161 € | CA | 1 | 409 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-03 | RUE DES COMBATS DU 24 AOUT 44 | 64 000 € | 773 m² | 83 € | AS | 2 | 37, 39 | sols | |
| 2024-08-02 | 34 RUE VICTOR HUGO | 90 000 € | 276 m² | 326 € | BL | 1 | 97 | sols | |
| 2024-07-18 | 19 RUE EMILE ZOLA | 54 900 € | 245 m² | 224 € | BK | 1 | 274 | sols | |
| 2024-07-18 | 20 BD AMBROISE CROIZAT | 34 000 € | 147 m² | 231 € | BL | 1 | 168 | sols | |
| 2024-05-30 | RUE GERMAINE TILLION | 25 000 € | 500 m² | 50 € | BH | 1 | 83 | sols | |
| 2024-05-24 | 6 CHE DU LAQUAY | 240 000 € | 571 m² | 420 € | CR | 1 | 287 | sols | |
| 2024-01-18 | 2 RUE JEAN BERLIOZ | 145 000 € | 268 m² | 541 € | AN | 2 | 188, 189 | sols | |
| 2024-01-09 | 112 RUE GABRIEL PERI | 150 000 € | 326 m² | 460 € | BH | 1 | 79 | sols | |
| 2023-11-08 | 10 BD MARCEL SEMBAT | 8 118 144 € | 6 352 m² | 1 278 € | AK | 2 | 19, 84 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-18 | 8 AV DE LA REPUBLIQUE | 8 000 € | 83 m² | 96 € | BD | 1 | 49 | sols | |
| 2023-09-27 | 303 RTE DE VIENNE | 117 845 € | 207 m² | 569 € | AA | 1 | 121 | sols | |
| 2023-07-21 | 299 RTE DE VIENNE | 1 116 000 € | 709 m² | 1 574 € | AA | 2 | 117, 118 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VENISSIEUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 762 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 138,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à CORBAS (48 ventes)
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- Ventes de terrains à FEYZIN (32 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 8EME (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.