Prix des terrains à VIGNEUX SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VIGNEUX SUR SEINE (91270) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VIGNEUX SUR SEINE
20 ventes de terrains ont été enregistrées à VIGNEUX SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 481 € par m², pour une surface médiane de 349 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 55 000 € à 1 262 371 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 9001 PL DU 8 MAI | 1 262 371 € | 1 955 m² | 646 € | AS | 1 | 547 | sols | |
| 2025-02-21 | 33 RUE BALZAC | 150 000 € | 565 m² | 265 € | AH | 1 | 777 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-18 | 10 RUE MOLIERE | 350 000 € | 904 m² | 387 € | AV | 1 | 286 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-16 | RU D OLY(RUISSEAU) | 55 000 € | 105 m² | 524 € | AI | 1 | 1451 | sols | |
| 2024-03-26 | 16 RUE JEAN CORRINGER | 378 000 € | 310 m² | 1 219 € | AS | 1 | 811 | sols | |
| 2024-02-29 | RUE DE LA LIBERTE | 414 010 € | 290 m² | 1 428 € | AP | 1 | 145 | sols | |
| 2024-02-28 | RU D OLY(RUISSEAU) | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € | AI | 1 | 1450 | sols | |
| 2024-02-06 | 1 RUE PASTEUR | 180 000 € | 435 m² | 414 € | AS | 1 | 805 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-10 | RUE DU MUGUET | 182 000 € | 400 m² | 455 € | AO | 1 | 850 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-21 | 62 RUE DES CAMELIAS | 330 000 € | 615 m² | 537 € | AK | 1 | 522 | jardins, sols | |
| 2023-04-07 | 15 RUE DE LA GAITE | 140 000 € | 313 m² | 447 € | AP | 1 | 629 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-03 | 20 RUE ALEXANDRE DUMAS | 90 000 € | 599 m² | 150 € | AS | 1 | 725 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-14 | 11 RUE DE LA GAITE | 170 000 € | 349 m² | 487 € | AP | 1 | 637 | sols | |
| 2022-10-14 | 11 RUE DE LA GAITE | 135 000 € | 349 m² | 387 € | AP | 1 | 637 | sols | |
| 2022-10-13 | 57 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 120 000 € | 255 m² | 471 € | AN | 1 | 1033 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-05 | 33 RUE DES CHENES | 325 000 € | 212 m² | 1 533 € | AM | 2 | 555, 556 | sols | |
| 2022-02-22 | AV HENRI CHARON | 150 000 € | 301 m² | 498 € | AS | 1 | 804 | terrains à bâtir | |
| 2021-08-09 | 65 RUE CAMILLE GUILLAUME | 190 000 € | 400 m² | 475 € | AL | 1 | 776 | jardins | |
| 2021-07-23 | 23 RUE EUGENE SUE | 225 000 € | 217 m² | 1 037 € | AI | 1 | 124 | sols | |
| 2021-02-17 | LA FOSSE MONTALBOT | 98 030 € | 9 803 m² | 10 € | AD | 2 | 218, 229 | jardins, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VIGNEUX SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 872 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MONTGERON (40 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (36 ventes)
- Ventes de terrains à ABLON-SUR-SEINE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.