Prix des terrains à VILLENEUVE LES AVIGNON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) - Gard. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENEUVE LES AVIGNON
114 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENEUVE LES AVIGNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 186 € par m², pour une surface médiane de 925 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 610 084 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | MONTAGNE DES CHEVRES | 540 000 € | 3 659 m² | 148 € | BA, BL | 20 | 121, 122... | terrains à bâtir, landes, sols | |
| 2025-12-11 | BOUT DE VILLE | 160 000 € | 632 m² | 253 € | BS | 1 | 43 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | LA VILLE | 2 000 € | 112 m² | 18 € | CB | 1 | 224 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | LE GRES | 250 000 € | 800 m² | 312 € | BM | 1 | 423 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-18 | LE GRES | 206 470 € | 800 m² | 258 € | BM | 3 | 455, 458... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-22 | LARJALAS | 313 000 € | 1 645 m² | 190 € | CX | 1 | 399 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | 32 B BD GUYNEMER | 750 000 € | 649 m² | 1 156 € | CP | 1 | 281 | taillis simples | |
| 2025-09-29 | 30 BD LEON GAMBETTA | 110 000 € | 224 m² | 491 € | BM | 1 | 568 | sols | |
| 2025-09-26 | LE MONTAGNE | 175 000 € | 500 m² | 350 € | AV | 1 | 464 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | LABADIER SUD | 6 005 € | 2 342 m² | 3 € | BX | 1 | 66 | sols, vergers | |
| 2025-07-28 | 12 CHE DU GRAND MONTAGNE | 60 000 € | 400 m² | 150 € | DD | 1 | 186 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | IMP DES AUBERTS | 3 000 € | 297 m² | 10 € | CH | 1 | 56 | sols | |
| 2025-06-18 | 12 CHE DU GRAND MONTAGNE | 129 900 € | 425 m² | 306 € | DD | 1 | 183 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | LABADIER SUD | 35 000 € | 547 m² | 64 € | BV | 1 | 66 | terres | |
| 2025-02-20 | LE DEVOIS OUEST | 10 000 € | 2 870 m² | 3 € | AE | 1 | 69 | taillis simples | |
| 2025-02-20 | LABADIER SUD | 5 316 € | 1 329 m² | 4 € | BX | 1 | 71 | terres | |
| 2025-01-29 | 1 IMP DE L'HARMAS | 190 000 € | 773 m² | 246 € | BC | 2 | 158, 162 | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-01-08 | LE FANGAS | 267 000 € | 1 683 m² | 159 € | CP | 4 | 114, 115... | sols, terres | |
| 2024-12-19 | 24 RTE JOFFRE | 400 000 € | 1 028 m² | 389 € | CI | 1 | 8 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-14 | BOURBON | 18 000 € | 2 000 m² | 9 € | BR | 1 | 83 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENEUVE LES AVIGNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 297 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.