Prix des terrains à AVIGNON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVIGNON (84000) - Vaucluse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AVIGNON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
290 ventes de terrains ont été enregistrées à AVIGNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 228 € par m², pour une surface médiane de 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 10 175 000 €.
Avignon dispose d’un marché foncier majeur en Provence, porté par son rôle de préfecture, son patrimoine mondialement connu, son festival, ses services, son université, sa gare TGV, ses zones d’emploi et sa position au carrefour de la vallée du Rhône. La commune attire une demande variée, composée de ménages, d’investisseurs, de porteurs de projets patrimoniaux et d’acteurs économiques. Les terrains proches des quartiers résidentiels, des transports, des équipements, des commerces, des axes et des secteurs en renouvellement sont particulièrement recherchés.
Le marché avignonnais reste très différencié entre intra-muros, quartiers résidentiels, zones économiques, franges agricoles, secteurs exposés aux risques d’eau et terrains à transformer. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terres agricoles, terrains naturels ou d’agrément. La valeur dépend de l’adresse, de l’accès, des réseaux, du stationnement, du risque d’inondation, de la proximité des services et de la destination réelle du foncier.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 30 RTE DE MORIERES | 210 000 € | 583 m² | 360 € | IO | 1 | 455 | sols | |
| 2025-12-23 | 1685 RTE DE BEL AIR MFT | 74 700 € | 391 m² | 191 € | CH | 1 | 819 | sols | |
| 2025-12-23 | 1685 RTE DE BEL AIR MFT | 74 700 € | 691 m² | 108 € | CH | 2 | 818, 819 | sols | |
| 2025-12-22 | CLOS SAINT PIERRE FRAIS | 5 500 € | 965 m² | 6 € | CI | 1 | 231 | landes | |
| 2025-12-18 | CLOS MOURRE LA ROQUETTEMFT | 203 000 € | 897 m² | 226 € | BO | 1 | 507 | terres | |
| 2025-12-12 | FRUCHAGE MFT | 121 429 € | 29 726 m² | 4 € | BV, BW, BX | 19 | 157, 176... | eaux, jardins, sols, terres, vergers | |
| 2025-12-12 | FRUCHAGE MFT | 121 429 € | 29 726 m² | 4 € | BV, BW, BX | 19 | 157, 176... | eaux, jardins, sols, terres, vergers | |
| 2025-12-12 | FRUCHAGE MFT | 121 429 € | 29 726 m² | 4 € | BV, BW, BX | 19 | 157, 176... | eaux, jardins, sols, terres, vergers | |
| 2025-12-04 | RUE PAUL ACHARD | 160 000 € | 3 666 m² | 44 € | HW | 4 | 23, 41... | sols | |
| 2025-11-21 | 712 A CRS CARDINAL BERTRAND MFT | 490 000 € | 537 m² | 912 € | BL | 2 | 755, 758 | sols | |
| 2025-10-10 | AV DE LA CABRIERE | 121 160 € | 10 562 m² | 11 € | HN, IP | 3 | 692, 308... | sols | |
| 2025-09-05 | 401 T CHE SAINT-GABRIEL | 124 720 € | 500 m² | 249 € | EY | 1 | 482 | sols | |
| 2025-08-28 | CLOS DES GARRIGUES | 100 000 € | 45 400 m² | 2 € | AX | 2 | 45, 46 | prés, sols | |
| 2025-07-31 | LA COUPE D OR | 40 000 € | 2 125 m² | 19 € | CM | 1 | 356 | terres | |
| 2025-07-23 | CLOS DE LA MURETTE | 12 342 € | 561 m² | 22 € | HI | 3 | 162, 267... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-21 | LA COUPE D OR | 8 000 € | 3 240 m² | 2 € | EX | 1 | 88 | terres | |
| 2025-07-02 | CLOS DE FLORIMON | 120 000 € | 42 812 m² | 3 € | EM | 3 | 50, 142... | prés, sols | |
| 2025-06-25 | FRUCHAGE MFT | 6 000 € | 841 m² | 7 € | BV | 2 | 299, 300 | sols, vergers | |
| 2025-06-20 | IMP GUILLABERT | 60 000 € | 99 m² | 606 € | HZ | 1 | 1048 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | 10 IMP GUILLABERT | 85 000 € | 191 m² | 445 € | HZ | 1 | 1047 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AVIGNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 104 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 275 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 93,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AVIGNON
À Avignon, le foncier bénéficie d’une demande de ville patrimoniale, administrative et économique. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant un projet résidentiel ou d’investissement dans un environnement bien connecté. Les parcelles proches des transports, des quartiers établis ou des secteurs en mutation peuvent présenter un intérêt élevé. Les terrains agricoles ou naturels en périphérie, ou les emprises contraintes, doivent être analysés séparément selon leur usage réel.
- Marché soutenu par le patrimoine, le festival, la gare TGV, l’université, les services, l’emploi et la position dans la vallée du Rhône.
- Demande diversifiée pour l’habitat, l’investissement, les projets patrimoniaux et les terrains à revaloriser.
- Différences fortes entre foncier urbain, emprises économiques, franges agricoles, espaces naturels et parcelles d’agrément.
- Contraintes possibles liées aux risques d’inondation, aux accès, aux réseaux, au stationnement, aux sols et aux règles patrimoniales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle du foncier vendu. Une parcelle constructible à Avignon ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une emprise technique. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à AVIGNON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
102 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AVIGNON, soit 35,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 360 € par m², pour une surface médiane de 259 m² et une valeur foncière médiane de 92 900 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 249 €/m² à SORGUES, 278 €/m² à LE PONTET et 288 €/m² à MORIERES LES AVIGNON. AVIGNON se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVIGNON.
- Ventes de terrains à SORGUES (269 ventes)
- Ventes de terrains à CHATEAURENARD (167 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE LES AVIGNON (114 ventes)
- Ventes de terrains à NOVES (108 ventes)
- Ventes de terrains à CAUMONT-SUR-DURANCE (104 ventes)
- Ventes de terrains à LE PONTET (103 ventes)
- Ventes de terrains à MORIERES LES AVIGNON (102 ventes)
- Ventes de terrains à ROGNONAS (64 ventes)
- Ventes de terrains à LES ANGLES (56 ventes)
- Ventes de terrains à BARBENTANE (53 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.