Prix des terrains à VILLENOY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENOY (77124) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENOY
27 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENOY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 81 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 3 324 588 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 23 RUE JEAN PIERRE PLICQUE | 744 000 € | 875 m² | 850 € | AH | 2 | 259, 331 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-01 | RUE PARMENTIER | 493 498 € | 4 500 m² | 110 € | A, B | 7 | 1482, 1484... | terrains d’agrément, jardins, sols, terres | |
| 2023-05-10 | 35 RUE JEAN PIERRE PLICQUE | 60 000 € | 500 m² | 120 € | AH | 1 | 271 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-20 | RUE DE LA MAILLETTE | 5 000 € | 144 m² | 35 € | AE | 1 | 7 | jardins | |
| 2023-02-15 | 48 RUE JEAN PIERRE PLICQUE | 54 000 € | 500 m² | 108 € | AH | 1 | 284 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-06 | 27 Q RUE DES VIGNES | 170 500 € | 314 m² | 543 € | AH | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-24 | 27 T RUE DES VIGNES | 170 500 € | 324 m² | 526 € | AH | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-23 | RUE DES CLOSEAUX | 60 000 € | 16 472 m² | 4 € | AK, B | 3 | 216, 217... | jardins | |
| 2022-11-10 | 27 B RUE DES VIGNES | 170 500 € | 400 m² | 426 € | AH | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-26 | 5 RUE RENE LEGUEU | 1 157 292 € | 11 346 m² | 102 € | A | 4 | 1335, 1351... | terrains à bâtir | |
| 2022-10-25 | 310 RUE ALEXANDER FLEMING | 2 311 101 € | 35 501 m² | 65 € | A, AE | 5 | 1474, 1477... | sols, terres | |
| 2022-09-09 | 415 RUE HENRI DE FRANCE | 370 795 € | 6 057 m² | 61 € | A | 9 | 1430, 1431... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2022-09-09 | LE MONT | 22 305 € | 1 487 m² | 15 € | A | 1 | 1464 | sols | |
| 2022-09-07 | VILLENOY | 2 500 € | 699 m² | 4 € | AI | 1 | 511 | terrains d’agrément | |
| 2022-07-04 | 290 RUE HENRI DE FRANCE | 352 012 € | 4 362 m² | 81 € | A | 1 | 1455 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-24 | LES MONTANS | 3 324 588 € | 80 891 m² | 41 € | A | 5 | 1466, 1467... | terres | |
| 2022-04-22 | LES BANNES | 100 874 € | 1 250 m² | 81 € | A, B | 5 | 1449, 1458... | sols, terres | |
| 2022-03-11 | 21 RUE JEAN PIERRE PLICQUE | 84 000 € | 1 000 m² | 84 € | AH | 2 | 257, 258 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-07 | 16 Q RUE ARISTIDE BRIAND | 75 000 € | 583 m² | 129 € | AE | 2 | 306, 307 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-07 | LES BANNES | 302 624 € | 3 750 m² | 81 € | A, B | 14 | 1450, 1457... | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENOY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 850 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 1 033,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLENOY.
- Ventes de terrains à MEAUX (94 ventes)
- Ventes de terrains à MAREUIL-LES-MEAUX (92 ventes)
- Ventes de terrains à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS (36 ventes)
- Ventes de terrains à ISLES-LES-VILLENOY (31 ventes)
- Ventes de terrains à TRILBARDOU (9 ventes)
- Ventes de terrains à VIGNELY (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.