Prix des terrains à MEAUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MEAUX (77100) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MEAUX
94 ventes de terrains ont été enregistrées à MEAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 176 € par m², pour une surface médiane de 582 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 118 € à 6 000 000 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | BD DU CHEVALIER BAYARD | 92 053 € | 668 m² | 138 € | BZ | 1 | 244 | sols | |
| 2025-12-17 | 15 RUE LOUIS FOURNIER | 400 000 € | 1 705 m² | 235 € | AP | 1 | 212 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | RUE DES FRERES LUMIERE | 600 000 € | 7 047 m² | 85 € | AE | 3 | 777, 793... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | 73 AV HENRI DUNANT | 14 940 € | 747 m² | 20 € | AT | 1 | 62 | sols | |
| 2025-11-28 | 19 RUE DU VIDE ARPENTS | 276 000 € | 3 792 m² | 73 € | AE | 1 | 560 | terres | |
| 2025-10-06 | BD DU CHEVALIER BAYARD | 2 118 € | 353 m² | 6 € | BZ | 1 | 263 | sols | |
| 2025-07-16 | 69 B RUE CROIX SAINT LOUP PROLONGEE | 169 000 € | 456 m² | 371 € | BC | 1 | 1325 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-21 | RUE CHAPPE | 3 200 000 € | 1 970 m² | 1 624 € | AK | 1 | 544 | sols | |
| 2025-03-21 | SQ CASSINI | 171 135 € | 691 m² | 248 € | AS | 1 | 480 | sols | |
| 2025-03-17 | ALL DES ACACIAS | 3 500 € | 94 m² | 37 € | AN | 2 | 910, 911 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-07 | 12 ALL GEORGES ALBERT BIETH | 125 000 € | 500 m² | 250 € | AY | 1 | 283 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-17 | 4 T RUE DE LA COULOMMIERE | 300 000 € | 569 m² | 527 € | BE | 3 | 428, 430... | terrains à bâtir | |
| 2025-01-07 | 32 AV DE LA VICTOIRE | 150 000 € | 2 100 m² | 71 € | AK | 2 | 241, 242 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-16 | RUE DE LA BAUVE | 160 214 € | 4 318 m² | 37 € | AE | 2 | 810, 811 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-12-16 | ALL DES TILLEULS | 13 475 € | 409 m² | 33 € | AO | 1 | 163 | jardins | |
| 2024-11-19 | RUE DU DOCTEUR J L HAPPERT | 75 000 € | 600 m² | 125 € | AZ | 2 | 263, 265 | sols | |
| 2024-10-24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 120 000 € | 208 m² | 577 € | AZ | 1 | 218 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-18 | 147 AV DE LA VICTOIRE | 153 000 € | 735 m² | 208 € | AN | 1 | 907 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-13 | 11 IMP DE LA SOURCE | 4 340 € | 217 m² | 20 € | AE | 1 | 807 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-11 | 28 ALL DES TILLEULS | 130 000 € | 524 m² | 248 € | AO | 2 | 466, 467 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MEAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 237 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 23,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MEAUX.
- Ventes de terrains à NANTEUIL-LES-MEAUX (174 ventes)
- Ventes de terrains à MAREUIL-LES-MEAUX (92 ventes)
- Ventes de terrains à TRILPORT (42 ventes)
- Ventes de terrains à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS (36 ventes)
- Ventes de terrains à FUBLAINES (34 ventes)
- Ventes de terrains à POINCY (31 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENOY (27 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMBRY (23 ventes)
- Ventes de terrains à CREGY-LES-MEAUX (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.