Prix des terrains à VILLIERS-SUR-MORIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLIERS-SUR-MORIN (77580) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLIERS-SUR-MORIN
79 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLIERS-SUR-MORIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 87 € par m², pour une surface médiane de 574 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 215 € à 600 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | LES GAINS | 2 800 € | 140 m² | 20 € | AL | 1 | 320 | jardins | |
| 2025-05-21 | RUE DE CHEVRE | 3 800 € | 185 m² | 21 € | AK | 2 | 736, 739 | sols | |
| 2025-05-13 | LES AVERNES | 4 416 € | 552 m² | 8 € | AL | 3 | 3559, 3563... | prés, vergers | |
| 2025-05-13 | LES AVERNES | 4 416 € | 485 m² | 9 € | AL | 4 | 3560, 3561... | prés, vergers | |
| 2025-05-06 | LES GAINS | 1 215 € | 405 m² | 3 € | AL | 1 | 3524 | taillis simples, vergers | |
| 2025-05-02 | SEN DE LA CLOTEE | 80 000 € | 410 m² | 195 € | AK | 3 | 824, 826... | terrains à bâtir | |
| 2025-03-19 | 1 B SENTE DU BAS DU TOIT | 12 000 € | 400 m² | 30 € | AC | 1 | 321 | terres | |
| 2025-03-12 | RUE DE LA PICARDIE | 3 000 € | 1 412 m² | 2 € | AB | 1 | 126 | prés | |
| 2025-03-12 | 56 RUE DE PARIS | 130 000 € | 772 m² | 168 € | AD | 2 | 859, 860 | sols | |
| 2024-12-18 | RUE ALBERT GRENIER | 99 900 € | 307 m² | 325 € | A | 3 | 1229, 1235... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | RUE DE LA PICARDIE | 10 000 € | 1 526 m² | 7 € | AD | 3 | 409, 410... | taillis simples, jardins | |
| 2024-09-18 | SEN DES GAINS | 7 040 € | 780 m² | 9 € | AL | 2 | 331, 334 | prés, vergers | |
| 2024-09-06 | LE GRAND LARRE | 60 000 € | 1 155 m² | 52 € | AK | 1 | 665 | prés, terres, vergers | |
| 2024-08-01 | RUE ALBERT GRENIER | 20 000 € | 296 m² | 68 € | A | 1 | 1243 | sols | |
| 2024-08-01 | RUE ALBERT GRENIER | 60 000 € | 7 636 m² | 8 € | A | 4 | 1218, 1222... | terrains d’agrément, vergers | |
| 2024-07-10 | LE HAUT DU TOIT | 35 000 € | 402 m² | 87 € | AK | 1 | 313 | vergers | |
| 2024-07-10 | RUE ALBERT GRENIER | 139 000 € | 464 m² | 300 € | A | 1 | 1215 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-27 | 28 T SEN DU BAS DU TOIT | 339 000 € | 293 m² | 1 157 € | AK | 1 | 835 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | 28 T RUE ALBERT GRENIER | 129 000 € | 435 m² | 297 € | A | 1 | 1216 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-15 | 18 T SEN DU TOIT | 80 000 € | 412 m² | 194 € | AC | 1 | 447 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLIERS-SUR-MORIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 233 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 89,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.