Prix des terrains à VIRY CHATILLON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VIRY CHATILLON (91170) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VIRY CHATILLON
24 ventes de terrains ont été enregistrées à VIRY CHATILLON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 607 € par m², pour une surface médiane de 301 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 796 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 16 RUE DES ACACIAS | 284 400 € | 168 m² | 1 693 € | BL | 1 | 275 | sols | |
| 2025-06-03 | 14 AV DE CORSE | 80 000 € | 256 m² | 312 € | AC | 1 | 282 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-09 | 53 RUE NUNGESSER ET COLI | 150 000 € | 303 m² | 495 € | AH | 1 | 380 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-10 | 105 AV VICTOR SCHOELCHER | 33 075 € | 435 m² | 76 € | BL | 1 | 352 | sols | |
| 2024-09-17 | 27 RUE HENRI BARBUSSE | 950 000 € | 940 m² | 1 011 € | AB | 1 | 385 | sols | |
| 2024-05-14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 500 € | 87 m² | 17 € | AS | 1 | 134 | sols | |
| 2024-05-06 | 3 AV MADELEINE | 98 000 € | 395 m² | 248 € | AM | 1 | 192 | sols | |
| 2023-08-25 | 7 AV DU COMMANDANT BARRE | 163 000 € | 343 m² | 475 € | BE | 1 | 100 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-22 | 61 RUE DANIELLE CASANOVA | 175 000 € | 309 m² | 566 € | AI | 1 | 663 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-17 | AV DES CERISIERS | 165 000 € | 237 m² | 696 € | BI | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-13 | 1 ALL DES PRIMEVERES | 149 000 € | 202 m² | 738 € | BC | 1 | 92 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-20 | 39 AV DES FOUGERES | 162 000 € | 227 m² | 714 € | BI | 1 | 158 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-19 | 8 ALL DES PRIMEVERES | 149 000 € | 200 m² | 745 € | BC | 1 | 100 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-21 | 8 B AV JEAN MAGNET | 120 000 € | 298 m² | 403 € | BL | 1 | 388 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-08 | RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU | 132 000 € | 7 461 m² | 18 € | AZ | 2 | 75, 76 | sols | |
| 2022-03-30 | 18 AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 796 000 € | 6 768 m² | 856 € | BD | 1 | 37 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-02 | AV JEAN MAGNET | 171 000 € | 264 m² | 648 € | BM | 1 | 369 | sols | |
| 2021-10-27 | 13 RUE JEAN JAURES | 43 614 € | 744 m² | 59 € | AN | 1 | 116 | terrains à bâtir | |
| 2021-10-19 | 4 RUE JEAN CASALE | 120 000 € | 358 m² | 335 € | AI | 1 | 232 | jardins | |
| 2021-03-19 | 47 RUE FRANCOEUR | 1 440 000 € | 832 m² | 1 731 € | AB | 1 | 164 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VIRY CHATILLON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 714 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 25,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VIRY CHATILLON.
- Ventes de terrains à DRAVEIL (62 ventes)
- Ventes de terrains à SAVIGNY-SUR-ORGE (53 ventes)
- Ventes de terrains à MORSANG-SUR-ORGE (43 ventes)
- Ventes de terrains à JUVISY SUR ORGE (24 ventes)
- Ventes de terrains à GRIGNY (20 ventes)
- Ventes de terrains à FLEURY-MEROGIS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.