Prix des terrains à SAVIGNY-SUR-ORGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAVIGNY-SUR-ORGE (91600) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAVIGNY-SUR-ORGE
53 ventes de terrains ont été enregistrées à SAVIGNY-SUR-ORGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 635 € par m², pour une surface médiane de 320 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 255 € à 521 525 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 39 RUE ALEXIS DUPARCHY | 141 000 € | 300 m² | 470 € | AY | 1 | 739 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-22 | 20 RUE DE BELLEVUE | 155 000 € | 224 m² | 692 € | BD | 1 | 847 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 69 RUE DANIEL NIORD | 120 000 € | 225 m² | 533 € | AK | 1 | 895 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-08 | 39 RUE DE LA HARPE | 170 000 € | 322 m² | 528 € | AO | 1 | 561 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-03 | 5 RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 200 000 € | 397 m² | 504 € | BD | 1 | 624 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-19 | RUE DES GIROFLEES | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € | AK | 1 | 599 | sols | |
| 2024-06-14 | 35 RUE DES LILAS | 65 200 € | 158 m² | 413 € | AK | 1 | 892 | sols | |
| 2024-05-29 | 40 AV RAYMOND LEFEVRE | 145 000 € | 201 m² | 721 € | AV | 1 | 745 | sols | |
| 2024-05-17 | 82 AV DE JUSSIEU | 260 000 € | 400 m² | 650 € | BC | 1 | 861 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-20 | LE BILLOIR | 23 000 € | 640 m² | 36 € | AH | 1 | 45 | jardins | |
| 2024-02-07 | 27 RUE DES MOULINS | 220 000 € | 348 m² | 632 € | AM | 1 | 442 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-18 | 65 AV DES BELLES FONTAINES | 335 000 € | 199 m² | 1 683 € | AW | 1 | 780 | sols | |
| 2023-12-08 | 33 AV PAUL SUMIEN | 521 525 € | 362 m² | 1 441 € | BD | 1 | 830 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-05 | 37 RUE DES GLYCINES | 180 000 € | 271 m² | 664 € | AM | 1 | 443 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-29 | 35 B RUE DES GLYCINES | 188 000 € | 284 m² | 662 € | AM | 1 | 440 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-28 | 42 AV CHARLES MOSSLER | 344 600 € | 391 m² | 881 € | AP | 1 | 440 | sols | |
| 2023-07-11 | 17 AV DES TOURTERELLES | 220 000 € | 383 m² | 574 € | AT | 1 | 939 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-11 | 7 RUE DES PECHERS | 216 500 € | 343 m² | 631 € | AL | 1 | 805 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-13 | RUE DES GIROFLEES | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € | AK | 1 | 599 | sols | |
| 2023-04-21 | 97 RUE DES ROSSAYS | 160 000 € | 238 m² | 672 € | AE | 1 | 247 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAVIGNY-SUR-ORGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 663 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.