Prix des terrains à JUVISY SUR ORGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à JUVISY SUR ORGE (91260) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à JUVISY SUR ORGE
24 ventes de terrains ont été enregistrées à JUVISY SUR ORGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 640 € par m², pour une surface médiane de 264 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 60 000 € à 3 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 9 RUE DU DOCTEUR VINOT | 297 000 € | 872 m² | 341 € | AL | 1 | 486 | sols | |
| 2025-12-10 | RUE JORGE SEMPRUN | 255 500 € | 14 726 m² | 17 € | AH | 7 | 252, 258... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-26 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 60 000 € | 214 m² | 280 € | AE | 1 | 561 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-07 | 25 GRANDE RUE | 200 000 € | 700 m² | 286 € | AL | 2 | 416, 422 | sols | |
| 2024-12-02 | 18 RUE PAUL DOUMER | 125 000 € | 155 m² | 806 € | AD | 1 | 643 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 200 000 € | 3 775 m² | 848 € | AL | 2 | 464, 480 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-07-10 | 47 AV DE LA COUR DE FRANCE | 200 000 € | 196 m² | 1 020 € | AD | 1 | 522 | sols | |
| 2024-03-22 | 40 AV DU GENERAL DE GAULLE | 315 790 € | 500 m² | 632 € | AH | 1 | 31 | sols | |
| 2023-12-28 | 48 B AV DES VIOLETTES | 135 000 € | 267 m² | 506 € | AB | 1 | 488 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-12 | 23 AV D'ESTIENNE D'ORVES | 437 000 € | 514 m² | 850 € | AL | 1 | 190 | sols | |
| 2023-01-16 | 11 AV DES CAPUCINES | 147 000 € | 217 m² | 677 € | AB | 1 | 486 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-29 | 50 B AV DES VIOLETTES | 160 000 € | 233 m² | 687 € | AB | 1 | 489 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-27 | 11 B AV DES CAPUCINES | 168 000 € | 236 m² | 712 € | AB | 1 | 485 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-18 | 48 B AV DES VIOLETTES | 110 000 € | 267 m² | 412 € | AB | 1 | 488 | sols | |
| 2022-10-18 | 50 B AV DES VIOLETTES | 135 000 € | 233 m² | 579 € | AB | 1 | 489 | sols | |
| 2022-09-26 | 57 RUE RAYMOND LEFEVRE | 235 000 € | 376 m² | 625 € | AL | 1 | 282 | sols | |
| 2022-08-19 | 29 AV GABRIEL PERI | 336 000 € | 188 m² | 1 787 € | AC | 1 | 63 | sols | |
| 2022-07-28 | RUE ALBERT SARRAUT | 650 000 € | 714 m² | 910 € | AC | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-29 | 33 RUE ALPHONSE ANDRE | 150 000 € | 151 m² | 993 € | AD | 1 | 635 | sols | |
| 2021-09-22 | 12 AV CAMPAGNE | 158 200 € | 261 m² | 606 € | AC | 1 | 445 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À JUVISY SUR ORGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 827 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 53,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de JUVISY SUR ORGE.
- Ventes de terrains à DRAVEIL (62 ventes)
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- Ventes de terrains à ATHIS MONS (40 ventes)
- Ventes de terrains à VIRY CHATILLON (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.