Prix des terrains à WITRY-LES-REIMS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à WITRY-LES-REIMS (51420) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à WITRY-LES-REIMS
29 ventes de terrains ont été enregistrées à WITRY-LES-REIMS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 169 € par m², pour une surface médiane de 1 006 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 080 € à 3 469 174 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 1 VOIE D'ISLES | 500 000 € | 2 894 m² | 173 € | ZO | 1 | 229 | sols | |
| 2025-09-30 | LES CORNILLES | 227 000 € | 92 610 m² | 2 € | ZH | 1 | 5 | terres | |
| 2025-09-30 | 6 CHE DE BRIMONT | 89 462 € | 18 638 m² | 5 € | ZX | 1 | 19 | terres | |
| 2025-08-04 | 39 AV DE RETHEL | 155 000 € | 202 m² | 767 € | AC | 1 | 659 | sols | |
| 2025-06-20 | 3 RUE DE BERRU | 100 000 € | 333 m² | 300 € | AC | 1 | 643 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-19 | SOUS LES VIGNES | 750 000 € | 18 104 m² | 41 € | YE | 1 | 13 | terres | |
| 2024-12-16 | SOUS LES VIGNES | 414 645 € | 10 009 m² | 41 € | YE | 1 | 10 | terres | |
| 2024-05-03 | 73 AV DE REIMS | 337 190 € | 1 071 m² | 315 € | AD | 1 | 778 | sols | |
| 2023-12-06 | LA VOIE CARLAT | 12 500 € | 565 m² | 22 € | ZY | 1 | 1 | terres | |
| 2023-10-24 | LES NELMONTS | 528 990 € | 9 618 m² | 55 € | YE | 1 | 21 | terres | |
| 2023-09-08 | 37 RUE NOUVELET BOUY | 70 000 € | 245 m² | 286 € | AB | 2 | 434, 435 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-24 | LES CABOUZETS | 128 645 € | 32 022 m² | 4 € | YA | 2 | 38, 39 | terres | |
| 2023-06-26 | LE VILLAGE SUD | 134 680 € | 518 m² | 260 € | AC | 1 | 554 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-07 | LA GREVE | 120 000 € | 3 003 m² | 40 € | AD | 1 | 623 | terres | |
| 2023-06-03 | LES CABOUZETS | 54 227 € | 26 514 m² | 2 € | YA | 1 | 35 | terres | |
| 2023-05-17 | LE RUISSEAU DE VAUZELLE | 3 469 174 € | 42 307 m² | 82 € | YE | 1 | 18 | terres | |
| 2023-03-09 | 3 RUE DE BERRU | 125 190 € | 321 m² | 390 € | AC | 1 | 642 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-16 | 3 RUE DE BERRU | 136 500 € | 347 m² | 393 € | AC | 1 | 644 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-02 | LA BASSE VOIE | 3 080 € | 88 m² | 35 € | AA | 2 | 510, 514 | sols | |
| 2022-12-15 | LES PUISY | 74 425 € | 35 920 m² | 2 € | ZC | 1 | 34 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À WITRY-LES-REIMS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 225 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 19,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.