Prix des terrains à BAYONNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAYONNE (64100) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAYONNE
82 ventes de terrains ont été enregistrées à BAYONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 220 € par m², pour une surface médiane de 1 136 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 5 113 319 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 12 RUE D ARROUSETS | 174 600 € | 1 226 m² | 142 € | AP | 4 | 560, 600... | sols | |
| 2025-12-01 | 9002 PL DES GASCONS | 500 000 € | 1 340 m² | 373 € | AV | 1 | 123 | sols | |
| 2025-11-07 | 36 BD JEAN D AMOU | 327 000 € | 529 m² | 618 € | BD | 1 | 503 | sols | |
| 2025-09-15 | 10 AV D ILBARRITZ | 557 450 € | 704 m² | 792 € | CX | 1 | 341 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | 6 RUE MONREJAU | 650 000 € | 1 966 m² | 331 € | CP | 1 | 680 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | RUE ST FREDERIC | 327 600 € | 1 400 m² | 234 € | AN, AO | 4 | 125, 130... | jardins, sols | |
| 2025-07-04 | 47 AV DU 8 MAI 1945 | 289 152 € | 2 008 m² | 144 € | CP | 1 | 818 | sols | |
| 2025-06-12 | BD D ARITXAGUE | 21 175 € | 5 894 m² | 4 € | CS | 3 | 146, 147... | sols | |
| 2025-04-30 | CHE DE CROUZADES | 5 113 319 € | 4 797 m² | 1 066 € | AS | 7 | 389, 1310... | futaies résineuses, sols | |
| 2025-04-30 | 36 B RUE DANIEL ARGOTE | 91 500 € | 185 m² | 495 € | BH | 4 | 557, 571... | sols | |
| 2025-04-09 | AV HENRI DE NAVARRE | 171 000 € | 724 m² | 236 € | AI | 1 | 73 | jardins | |
| 2025-03-27 | 2 AV CDT WILLIAM BOISSEL | 605 890 € | 398 m² | 1 522 € | CD | 1 | 24 | sols | |
| 2025-03-21 | RUE FONTAINE DE GUIMBALET | 500 000 € | 2 797 m² | 179 € | AK | 4 | 751, 761... | taillis sous futaie, landes, sols, terres | |
| 2025-02-18 | 99 RUE MAUBEC | 510 000 € | 278 m² | 1 835 € | BI | 1 | 345 | sols | |
| 2024-12-11 | CHE DE LAHARIE | 7 300 € | 178 m² | 41 € | AZ | 1 | 199 | sols | |
| 2024-11-25 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 3 700 000 € | 38 874 m² | 95 € | AK | 11 | 196, 219... | landes, prés, sols, terres, vignes | |
| 2024-11-25 | CHE DE CAZENAVE | 222 080 € | 1 404 m² | 158 € | AK | 2 | 425, 574 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-25 | AV PAUL PRAS | 400 000 € | 720 m² | 556 € | BW | 1 | 316 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-12 | 77 AV DU 14 AVRIL 1814 | 447 384 € | 2 663 m² | 168 € | AW | 3 | 601, 602... | terrains à bâtir, landes | |
| 2024-09-17 | RUE CHARLES FLOQUET | 400 000 € | 3 007 m² | 133 € | BH | 4 | 464, 561... | terrains d’agrément, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BAYONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 434 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 27,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAYONNE.
- Ventes de terrains à ANGLET (255 ventes)
- Ventes de terrains à TARNOS (122 ventes)
- Ventes de terrains à BOUCAU (100 ventes)
- Ventes de terrains à MOUGUERRE (85 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEFRANQUE (82 ventes)
- Ventes de terrains à BASSUSSARRY (45 ventes)
- Ventes de terrains à LAHONCE (23 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PIERRE-D IRUBE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.