Prix des terrains à BAILLEUL SIRE BERTHOULT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAILLEUL SIRE BERTHOULT (62580) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAILLEUL SIRE BERTHOULT
48 ventes de terrains ont été enregistrées à BAILLEUL SIRE BERTHOULT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 100 € par m², pour une surface médiane de 680 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 307 300 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | LA COUTURE | 63 000 € | 450 m² | 140 € | ZB | 1 | 297 | terres | |
| 2025-11-10 | LA COUTURE | 75 000 € | 462 m² | 162 € | ZB | 1 | 320 | terres | |
| 2025-10-29 | LA COUTURE | 59 600 € | 397 m² | 150 € | ZB | 1 | 295 | terres | |
| 2025-10-16 | LE VILLAGE EST | 9 000 € | 93 m² | 97 € | AO | 1 | 168 | jardins | |
| 2025-09-29 | LA COUTURE | 45 000 € | 541 m² | 83 € | ZB | 1 | 305 | terres | |
| 2025-09-15 | LE FAUBOURG DES ALOUETTES | 88 000 € | 510 m² | 173 € | AL | 1 | 231 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | LE VILLAGE EST | 97 500 € | 587 m² | 166 € | AO | 1 | 166 | jardins | |
| 2025-06-23 | LA COUTURE | 56 500 € | 548 m² | 103 € | ZB | 1 | 285 | terres | |
| 2025-06-06 | LE VILLAGE NORD | 80 000 € | 7 847 m² | 10 € | AM | 3 | 98, 99... | sols, terres | |
| 2025-04-29 | LA COUTURE | 80 000 € | 606 m² | 132 € | ZB | 2 | 313, 326 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-04-02 | LE BOIS BUNOUST | 6 000 € | 2 217 m² | 3 € | ZI | 1 | 102 | prés | |
| 2025-03-20 | LA COUTURE | 79 800 € | 496 m² | 161 € | ZB | 1 | 283 | terres | |
| 2025-01-29 | LE VILLAGE SUD | 85 000 € | 921 m² | 92 € | AN | 2 | 127, 128 | jardins, sols | |
| 2024-12-23 | LE VILLAGE NORD | 137 450 € | 887 m² | 155 € | AM, ZB | 4 | 454, 457... | terres | |
| 2024-11-07 | LA COUTURE | 59 950 € | 391 m² | 153 € | ZB | 1 | 316 | terres | |
| 2024-10-31 | LA COUTURE | 74 000 € | 474 m² | 156 € | ZB | 1 | 299 | terres | |
| 2024-10-14 | LA COUTURE | 64 500 € | 430 m² | 150 € | ZB | 1 | 288 | terres | |
| 2024-08-08 | LE FAUBOURG DES ALOUETTES | 46 000 € | 449 m² | 102 € | AL | 1 | 246 | terres | |
| 2024-05-07 | LA COUTURE | 69 000 € | 391 m² | 176 € | ZB | 1 | 317 | terres | |
| 2024-04-25 | LE CHEMIN DE SAINT LAURENT | 130 724 € | 5 006 m² | 26 € | ZI | 1 | 268 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BAILLEUL SIRE BERTHOULT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 152 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 76,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAILLEUL SIRE BERTHOULT.
- Ventes de terrains à THELUS (46 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LAURENT-BLANGY (43 ventes)
- Ventes de terrains à ARLEUX-EN-GOHELLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à OPPY (28 ventes)
- Ventes de terrains à FARBUS (22 ventes)
- Ventes de terrains à ROCLINCOURT (20 ventes)
- Ventes de terrains à GAVRELLE (18 ventes)
- Ventes de terrains à ATHIES (17 ventes)
- Ventes de terrains à WILLERVAL (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.