Prix des terrains à BASSENS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BASSENS (33530) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BASSENS
44 ventes de terrains ont été enregistrées à BASSENS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 228 € par m², pour une surface médiane de 474 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 928 € à 667 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 20 RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 205 000 € | 898 m² | 228 € | AI | 3 | 787, 788... | terrains d’agrément | |
| 2025-12-17 | IMP MANON CORMIER | 3 780 € | 108 m² | 35 € | AN | 2 | 339, 342 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-16 | AU MOURA SUD | 98 057 € | 5 449 m² | 18 € | AD | 9 | 2672, 2690... | terrains d’agrément, landes, sols, vignes | |
| 2025-12-15 | 5 QUAI ALFRED DE VIAL | 28 440 € | 1 160 m² | 25 € | AN | 2 | 475, 477 | sols | |
| 2025-11-28 | FONJOUIN | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € | AK | 1 | 597 | jardins | |
| 2025-09-10 | AU MOURA NORD | 159 200 € | 538 m² | 296 € | AC | 1 | 966 | jardins | |
| 2025-09-10 | BASSALER | 110 000 € | 315 m² | 349 € | AH | 6 | 1153, 1155... | sols, vergers, vignes | |
| 2025-08-26 | BELLOC | 70 000 € | 18 984 m² | 4 € | AC | 4 | 691, 693... | taillis simples, landes, prés, vignes | |
| 2025-07-28 | LE BOURG SUD | 110 000 € | 120 m² | 917 € | AI | 1 | 792 | sols | |
| 2025-07-18 | LA GRANGE OUEST | 120 000 € | 648 m² | 185 € | AE | 1 | 127 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-16 | BASSALER | 125 000 € | 445 m² | 281 € | AH | 8 | 1148, 1152... | jardins, sols, vergers, vignes | |
| 2025-05-22 | BASSALER | 130 500 € | 435 m² | 300 € | AH | 7 | 1145, 1150... | jardins, sols, vergers, vignes | |
| 2025-03-25 | LA GRANGE OUEST | 115 000 € | 310 m² | 371 € | AE | 3 | 1342, 1343... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-23 | BEAUVAL | 100 000 € | 364 m² | 275 € | AD | 1 | 2342 | prés | |
| 2024-12-02 | LA GRANGE OUEST | 192 581 € | 1 073 m² | 179 € | AE | 16 | 1269, 1270... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2024-10-03 | LA MADELEINE | 188 000 € | 144 m² | 1 306 € | AH | 1 | 1140 | sols | |
| 2024-08-20 | PICHON | 42 816 € | 892 m² | 48 € | AN | 3 | 457, 458... | sols | |
| 2024-05-29 | LA GRANGE EST | 47 000 € | 211 m² | 223 € | AH | 1 | 10 | jardins, sols | |
| 2023-11-28 | JEAN PREVOT | 53 200 € | 922 m² | 58 € | AD | 1 | 1983 | pacages | |
| 2023-07-06 | LES BALANCES | 550 000 € | 6 935 m² | 79 € | AM | 4 | 759, 761... | pacages, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BASSENS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 281 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BASSENS.
- Ventes de terrains à AMBARES-ET-LAGRAVE (237 ventes)
- Ventes de terrains à BORDEAUX (216 ventes)
- Ventes de terrains à BLANQUEFORT (196 ventes)
- Ventes de terrains à CARBON BLANC (66 ventes)
- Ventes de terrains à LORMONT (57 ventes)
- Ventes de terrains à ST LOUIS DE MONTFERRAND (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.