Prix des terrains à CARBON BLANC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CARBON BLANC (33560) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CARBON BLANC
66 ventes de terrains ont été enregistrées à CARBON BLANC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 278 € par m², pour une surface médiane de 469 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 070 € à 1 227 131 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 12 RUE DE LA LANDE | 195 000 € | 1 115 m² | 175 € | AH | 2 | 233, 237 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | LOT HAUTES RIVES 2 | 2 191 € | 313 m² | 7 € | AA | 1 | 431 | prés | |
| 2025-09-15 | LOT HAUTES RIVES 2 | 1 463 € | 209 m² | 7 € | AA | 1 | 432 | prés | |
| 2025-09-12 | LOT HAUTES RIVES 2 | 2 177 € | 311 m² | 7 € | AA | 1 | 430 | prés | |
| 2025-09-12 | LOT HAUTES RIVES 2 | 1 568 € | 224 m² | 7 € | AA | 1 | 433 | prés | |
| 2025-08-11 | 7 RUE RACINE | 90 000 € | 407 m² | 221 € | AH | 1 | 290 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-18 | 14 RUE DE LA LANDE | 185 000 € | 1 788 m² | 103 € | AH | 2 | 291, 294 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-02-18 | 25 RUE DE LA LANDE | 165 000 € | 557 m² | 296 € | AE | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-07 | 138 AV LA FONTAINE | 19 000 € | 95 m² | 200 € | AA | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-23 | LOT HAUTES RIVES 2 | 230 000 € | 819 m² | 281 € | AA | 2 | 407, 410 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-08-27 | 118 AV LA FONTAINE | 489 900 € | 472 m² | 1 038 € | AA | 1 | 414 | sols | |
| 2024-08-23 | 2 RUE EDMOND ROSTAND | 298 000 € | 300 m² | 993 € | AO | 1 | 373 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | 9 RUE JEAN JAURES | 100 000 € | 508 m² | 197 € | AK | 1 | 427 | terrains d’agrément | |
| 2024-04-23 | LOT HAUTES RIVES 2 | 225 000 € | 840 m² | 268 € | AA | 1 | 406 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-10 | LA MOULINE | 180 768 € | 1 885 m² | 96 € | AB | 2 | 142, 143 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-29 | 14 RUE DES FUTAIES | 280 000 € | 409 m² | 685 € | AE | 2 | 403, 404 | sols | |
| 2023-11-03 | RUE DES VERGERS | 5 000 € | 208 m² | 24 € | AA | 1 | 425 | terres | |
| 2023-10-18 | AV AUSTIN CONTE | 66 000 € | 380 m² | 174 € | AN | 2 | 267, 295 | sols | |
| 2023-09-06 | AV LA FONTAINE | 10 000 € | 174 m² | 57 € | AD | 2 | 100, 101 | prés, sols | |
| 2023-08-07 | 3 AV GASTON CABANNES | 145 000 € | 463 m² | 313 € | AN | 2 | 522, 524 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CARBON BLANC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 327 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CARBON BLANC.
- Ventes de terrains à AMBARES-ET-LAGRAVE (237 ventes)
- Ventes de terrains à LORMONT (57 ventes)
- Ventes de terrains à BASSENS (44 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE EULALIE (33 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.