Prix des terrains à BOIS GUILLAUME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOIS GUILLAUME (76230) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOIS GUILLAUME
50 ventes de terrains ont été enregistrées à BOIS GUILLAUME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 283 € par m², pour une surface médiane de 766 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 7 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 297 RUE BERTHE MORISOT | 131 000 € | 407 m² | 322 € | AK | 1 | 345 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | LA PREVOTIERE | 7 000 000 € | 4 525 m² | 1 547 € | AL | 5 | 70, 226... | sols, terres | |
| 2025-12-15 | LA PREVOTIERE | 878 356 € | 5 000 m² | 176 € | AL | 1 | 250 | terres | |
| 2025-12-12 | 281 RUE BERTHE MORISOT | 131 000 € | 407 m² | 322 € | AK | 1 | 344 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 112 RUE BERTHE MORISOT | 166 000 € | 591 m² | 281 € | AK | 1 | 331 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | LES ROUGES TERRES | 1 323 540 € | 16 500 m² | 80 € | AE | 1 | 298 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 105 RUE DE GONFREVILLE | 250 000 € | 808 m² | 309 € | AV | 1 | 390 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | 128 RUE DE LILLE | 543 000 € | 432 m² | 1 257 € | AY | 3 | 764, 765... | sols | |
| 2025-09-15 | L EGLISE | 34 465 € | 252 m² | 137 € | AR | 1 | 435 | vergers | |
| 2025-06-18 | LE CHAMP DES OISEAUX | 2 000 € | 162 m² | 12 € | AX | 2 | 711, 759 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | LE CHAMP DES OISEAUX | 198 000 € | 800 m² | 248 € | AX | 1 | 758 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-16 | 98 RUE DE DOMREMY | 120 000 € | 260 m² | 462 € | AR | 1 | 886 | sols | |
| 2025-01-10 | RUE DE LA HAIE | 160 000 € | 4 496 m² | 36 € | AD | 2 | 466, 467 | prés | |
| 2024-12-09 | LES ROUGES TERRES | 949 200 € | 10 409 m² | 91 € | AE | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | LES ROUGES TERRES | 95 719 € | 10 409 m² | 9 € | AE | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-29 | LA MAIRIE | 408 000 € | 935 m² | 436 € | AO | 1 | 395 | vergers | |
| 2024-10-04 | 4838 RTE DE NEUFCHATEL | 912 000 € | 9 381 m² | 97 € | AE | 2 | 300, 302 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-10 | 423 RTE DE DARNETAL | 450 000 € | 497 m² | 905 € | AN | 1 | 286 | sols | |
| 2024-07-17 | LA BRETEQUE | 480 000 € | 904 m² | 531 € | AB | 1 | 685 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-01 | LA BRETEQUE | 80 000 € | 6 555 m² | 12 € | AB | 1 | 51 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BOIS GUILLAUME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 414 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 27,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOIS GUILLAUME.
- Ventes de terrains à ROUEN (112 ventes)
- Ventes de terrains à ISNEAUVILLE (58 ventes)
- Ventes de terrains à HOUPPEVILLE (41 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER (41 ventes)
- Ventes de terrains à MONT-SAINT-AIGNAN (34 ventes)
- Ventes de terrains à BIHOREL (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.