Prix des terrains à HOUPPEVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à HOUPPEVILLE (76770) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à HOUPPEVILLE
41 ventes de terrains ont été enregistrées à HOUPPEVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 149 € par m², pour une surface médiane de 789 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 616 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LES MARETTES | 100 000 € | 1 051 m² | 95 € | AB | 2 | 537, 538 | vergers | |
| 2025-11-12 | 163 RUE DU BON VENT | 616 800 € | 7 122 m² | 87 € | AC | 1 | 1082 | sols | |
| 2025-05-21 | 520 RUE PAUL LANGEVIN | 2 500 € | 247 m² | 10 € | AD | 1 | 963 | sols | |
| 2025-01-17 | 60 COTE DES SAPINS | 115 000 € | 865 m² | 133 € | AB | 4 | 528, 531... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-18 | 278 A RUE JEAN MOULIN | 47 000 € | 1 013 m² | 46 € | AC | 3 | 1096, 1098... | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | 195 RUE LOUIS PASTEUR | 113 000 € | 532 m² | 212 € | AB | 1 | 525 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | LE PLAIN BOSC | 120 000 € | 600 m² | 200 € | AB | 1 | 421 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-17 | 6 A RUE DES HAUTES TERRES | 105 000 € | 500 m² | 210 € | AC | 1 | 1070 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-15 | 16 A RUE DE LA FERME | 88 000 € | 113 m² | 779 € | AC | 1 | 1072 | sols | |
| 2024-04-22 | LE BOURG | 85 000 € | 714 m² | 119 € | AC | 1 | 1063 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-12 | 184 SEN DES HETRES | 123 000 € | 701 m² | 175 € | AC | 2 | 1046, 1047 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-06-15 | 1 A RUE BRIQUETERIE | 110 000 € | 1 675 m² | 66 € | AB | 3 | 521, 524... | terrains à bâtir | |
| 2023-06-02 | LA VOIX MALINE | 485 600 € | 724 m² | 671 € | AD | 2 | 1385, 1427 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-15 | 1 C RUE BRIQUETERIE | 120 000 € | 521 m² | 230 € | AB | 1 | 522 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-19 | LE PLAIN BOSC | 70 000 € | 1 411 m² | 50 € | AB | 1 | 516 | terrains d’agrément | |
| 2022-12-09 | 510 RUE JEAN JAURES | 130 000 € | 202 m² | 644 € | AD | 1 | 1446 | sols | |
| 2022-11-29 | LA VOIX MALINE | 145 000 € | 981 m² | 148 € | AD | 1 | 1407 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-23 | HAUTES TERRES SUD | 10 000 € | 4 560 m² | 2 € | AB | 3 | 436, 447... | terrains à bâtir | |
| 2022-06-24 | 549 A RUE DU FOND DU VAL | 112 000 € | 685 m² | 164 € | AD | 1 | 1439 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-10 | LA VOIX MALINE | 121 000 € | 711 m² | 170 € | AD | 2 | 1390, 1393 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À HOUPPEVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 200 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 36,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à QUINCAMPOIX (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.