Prix des terrains à ISNEAUVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ISNEAUVILLE (76230) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ISNEAUVILLE
58 ventes de terrains ont été enregistrées à ISNEAUVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 205 € par m², pour une surface médiane de 853 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 700 € à 730 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | PLAINE DES HAUTS CHAMPS | 204 500 € | 281 m² | 728 € | AL | 1 | 146 | sols | |
| 2025-11-05 | LA MUETTE | 255 000 € | 43 842 m² | 6 € | A | 4 | 50, 51... | prés, vergers | |
| 2025-10-29 | RUE DU MANOIR | 103 992 € | 756 m² | 138 € | AB | 1 | 129 | jardins | |
| 2025-09-02 | IMP DES FAUVETTES | 8 700 € | 580 m² | 15 € | AE | 1 | 276 | sols | |
| 2025-07-08 | 1360 RTE DE NEUFCHATEL | 180 000 € | 236 m² | 763 € | AD | 1 | 216 | sols | |
| 2025-07-01 | PLAINE DES HAUTS CHAMPS | 96 000 € | 276 m² | 348 € | A | 1 | 743 | sols | |
| 2025-06-10 | 65 IMP DU MONT ROTY | 225 000 € | 5 514 m² | 41 € | AM | 2 | 54, 55 | sols | |
| 2024-12-05 | 2943 T RTE DE NEUFCHATEL | 335 000 € | 402 m² | 833 € | AK | 1 | 182 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-08 | 564 RUE DE LA HAIE | 70 000 € | 242 m² | 289 € | AB | 1 | 441 | sols | |
| 2024-09-27 | LA MUETTE | 220 000 € | 1 214 m² | 181 € | A | 1 | 779 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-10 | RTE DE NEUFCHATEL | 240 000 € | 896 m² | 268 € | AD | 1 | 211 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-09 | RUE DU MESNIL | 220 000 € | 1 000 m² | 220 € | AH | 2 | 97, 99 | sols | |
| 2024-06-27 | 1884 RTE DE NEUFCHATEL | 285 500 € | 5 830 m² | 49 € | AH | 1 | 156 | prés | |
| 2024-06-14 | LA MUETTE | 160 000 € | 1 411 m² | 113 € | A | 1 | 777 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-22 | BOIS DE L ESSARD | 30 000 € | 4 714 m² | 6 € | AL | 1 | 131 | sols | |
| 2023-12-08 | PLAINE DU MOULIN | 421 872 € | 1 838 m² | 230 € | C | 1 | 1148 | terrains d’agrément | |
| 2023-11-30 | 1170 RTE DE NEUFCHATEL | 730 000 € | 2 832 m² | 258 € | AD | 2 | 114, 115 | terrains d’agrément | |
| 2023-09-29 | 2943 B RTE DE NEUFCHATEL | 317 000 € | 326 m² | 972 € | AK | 1 | 183 | terrains d’agrément | |
| 2023-08-25 | LA MUETTE | 195 000 € | 1 110 m² | 176 € | A | 1 | 776 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-19 | LA MUETTE | 203 000 € | 1 214 m² | 167 € | A | 1 | 779 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ISNEAUVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 240 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à FONTAINE-SOUS-PREAUX (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.