Prix des terrains à BUSSY-SAINT-MARTIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BUSSY-SAINT-MARTIN (77600) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BUSSY-SAINT-MARTIN
39 ventes de terrains ont été enregistrées à BUSSY-SAINT-MARTIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 546 € par m², pour une surface médiane de 520 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 600 € à 3 500 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE DE LA MONTAGNE | 260 000 € | 1 088 m² | 239 € | A | 1 | 1031 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | L ENCLOS DE BUSSY | 80 000 € | 520 m² | 154 € | A | 1 | 116 | vergers | |
| 2025-02-14 | RUE BERGERON | 200 000 € | 526 m² | 380 € | A | 4 | 568, 569... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-15 | 56 RUE DE L ETANG | 200 000 € | 808 m² | 248 € | B | 1 | 726 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-25 | 24 B RUE DU PARC | 325 000 € | 698 m² | 466 € | A | 5 | 1038, 1042... | terrains à bâtir | |
| 2024-03-21 | LE VILLAGE | 5 100 € | 445 m² | 11 € | A | 1 | 209 | terres | |
| 2024-02-12 | 7 B RUE DU MOULIN | 235 000 € | 423 m² | 556 € | A | 3 | 1024, 1025... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-07 | LA HOUILLOTTE | 264 000 € | 1 363 m² | 194 € | A | 3 | 403, 404... | terrains à bâtir, vergers | |
| 2023-08-03 | 27 RUE DES AULNES | 315 000 € | 437 m² | 721 € | B | 1 | 700 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-31 | 19 RUE DES AULNES | 310 000 € | 405 m² | 765 € | B | 1 | 696 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-13 | 21 RUE DES AULNES | 332 775 € | 731 m² | 455 € | B | 1 | 697 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-10 | 4 RUE DES AULNES | 287 000 € | 399 m² | 719 € | B | 1 | 711 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-16 | 12 RUE DES AULNES | 322 775 € | 632 m² | 511 € | B | 2 | 721, 722 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-15 | 10 RUE DES AULNES | 279 000 € | 335 m² | 833 € | B | 2 | 688, 706 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-03 | 35 RUE DES AULNES | 327 756 € | 740 m² | 443 € | B | 1 | 685 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-20 | 18 RUE DES AULNES | 326 000 € | 548 m² | 595 € | B | 2 | 692, 703 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-16 | 25 RUE DES AULNES | 320 000 € | 497 m² | 644 € | B | 1 | 699 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-10 | 13 RUE DES AULNES | 308 800 € | 405 m² | 762 € | B | 2 | 707, 715 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-10 | 14 RUE DES AULNES | 316 000 € | 439 m² | 720 € | B | 1 | 690 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-09 | 31 RUE DES AULNES | 304 713 € | 543 m² | 561 € | B | 1 | 683 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BUSSY-SAINT-MARTIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 648 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 45,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.