Prix des terrains à CHAMPAGNE SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMPAGNE SUR SEINE (77430) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAMPAGNE SUR SEINE
74 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMPAGNE SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 135 € par m², pour une surface médiane de 379 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 7 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 89 RUE FRANCIS POULENC | 58 000 € | 809 m² | 72 € | AL | 2 | 398, 399 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-10-06 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 465 000 € | 1 140 m² | 408 € | AI | 2 | 376, 377 | sols | |
| 2025-06-20 | 148 B RUE GRANDE | 93 000 € | 631 m² | 147 € | AN | 1 | 812 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-17 | BOIS DE GRAVILLE | 7 200 000 € | 689 380 m² | 10 € | A, AE | 9 | 29, 30... | bois, futaies résineuses, taillis sous futaie, taillis simples | |
| 2025-06-13 | 48 CHE DE SAMOIS | 210 010 € | 537 m² | 391 € | AC | 3 | 541, 543... | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | LA PLATTERIE | 5 000 € | 1 169 m² | 4 € | AM | 3 | 207, 208... | taillis simples, terres, vergers | |
| 2025-02-28 | LE PAS ROND | 75 000 € | 287 m² | 261 € | AH | 1 | 1003 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-24 | 1 IMP DU CENTRE | 420 875 € | 1 434 m² | 293 € | AI | 7 | 365, 366... | sols | |
| 2025-02-06 | LES CHAPPLOTES | 1 000 € | 205 m² | 5 € | AM | 1 | 247 | taillis simples | |
| 2024-12-17 | 3 IMP DU CENTRE | 158 000 € | 253 m² | 625 € | AI | 1 | 364 | sols | |
| 2024-11-12 | 5 IMP DU CENTRE | 165 000 € | 253 m² | 652 € | AI | 1 | 363 | sols | |
| 2024-10-30 | LES PETITES PLANTES | 15 000 € | 807 m² | 19 € | AM | 1 | 358 | vergers | |
| 2024-09-24 | SOUS L ARPENT DE BARBEAU | 68 000 € | 379 m² | 179 € | AN | 1 | 815 | jardins | |
| 2024-09-23 | SOUS L ARPENT DE BARBEAU | 7 250 € | 305 m² | 24 € | AN | 2 | 842, 843 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-08-30 | LES PETITES PLANTES | 5 500 € | 220 m² | 25 € | AM | 1 | 368 | vergers | |
| 2024-08-30 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 10 000 € | 502 m² | 20 € | AN | 4 | 838, 839... | sols | |
| 2024-08-07 | 3 C IMP DU CENTRE | 158 000 € | 625 m² | 253 € | AI | 4 | 369, 370... | sols | |
| 2024-04-29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 120 000 € | 211 m² | 569 € | AI | 1 | 252 | sols | |
| 2024-03-06 | LES MARICHONS | 2 000 € | 596 m² | 3 € | AC | 2 | 128, 129 | terres | |
| 2024-02-16 | LE CLOS MASSET | 6 100 € | 1 151 m² | 5 € | AE | 3 | 360, 361... | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHAMPAGNE SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 179 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.