Prix des terrains à FLEURY LES AUBRAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLEURY LES AUBRAIS (45400) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLEURY LES AUBRAIS
93 ventes de terrains ont été enregistrées à FLEURY LES AUBRAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 189 € par m², pour une surface médiane de 390 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 250 € à 2 456 928 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LA BUSTIERE | 240 000 € | 1 105 m² | 217 € | AM | 2 | 267, 1546 | jardins | |
| 2025-11-03 | 59 RUE JULES FERRY | 90 000 € | 558 m² | 161 € | AH | 2 | 554, 555 | sols | |
| 2025-09-29 | RUE EMILE ZOLA | 60 000 € | 240 m² | 250 € | AS | 2 | 1561, 1563 | sols | |
| 2025-07-30 | CLOS DE L ARCHE | 1 250 € | 143 m² | 9 € | AL | 1 | 59 | terres | |
| 2025-07-16 | 428 RUE DU FBG BANNIER | 48 921 € | 581 m² | 84 € | AB | 4 | 399, 400... | jardins, sols | |
| 2025-07-02 | RUE LAMARTINE | 488 376 € | 13 566 m² | 36 € | AE | 1 | 25 | chemin de fer | |
| 2025-06-05 | LE BAS DE LA HARTIERE | 145 600 € | 684 m² | 213 € | BH | 2 | 631, 633 | sols, vergers | |
| 2025-04-28 | CLOS DU GAILLARD | 14 900 € | 176 m² | 85 € | AM | 2 | 1586, 1589 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-04-28 | CLOS DE LONGUEVE | 11 000 € | 270 m² | 41 € | AX | 1 | 12 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-08 | 17 RUE GABRIEL PERI | 18 000 € | 143 m² | 126 € | AN | 1 | 363 | sols | |
| 2025-03-25 | 10 RUE ROUGET DE LISLE | 127 969 € | 300 m² | 427 € | AS | 1 | 1546 | sols | |
| 2025-03-03 | CLOS DU GAILLARD | 15 000 € | 177 m² | 85 € | AM | 2 | 1585, 1588 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-03-03 | CLOS DE L ANGE | 43 000 € | 1 730 m² | 25 € | AR | 2 | 178, 331 | jardins, terres | |
| 2024-12-19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 18 000 € | 217 m² | 83 € | AL | 1 | 1425 | jardins | |
| 2024-12-18 | 85 RUE DE CUREMBOURG | 132 000 € | 220 m² | 600 € | BM | 1 | 1075 | sols | |
| 2024-12-10 | 23 RUE GABRIEL PERI | 1 716 000 € | 5 108 m² | 336 € | AN | 8 | 22, 23... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-04 | RUE LOUIS JOUVET | 14 900 € | 351 m² | 42 € | AX | 1 | 939 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 96 000 € | 453 m² | 212 € | BH | 2 | 846, 847 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-22 | CLOS DES ANDRILLONS | 6 400 € | 161 m² | 40 € | AO | 1 | 1425 | sols | |
| 2024-09-16 | CLOS DU BOURG | 75 000 € | 317 m² | 237 € | AT | 2 | 354, 466 | sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FLEURY LES AUBRAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 221 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FLEURY LES AUBRAIS.
- Ventes de terrains à ORLEANS (288 ventes)
- Ventes de terrains à SARAN (215 ventes)
- Ventes de terrains à SEMOY (134 ventes)
- Ventes de terrains à CERCOTTES (10 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTEAU (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.