Prix des terrains à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
152 ventes de terrains ont été enregistrées à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 131 € par m², pour une surface médiane de 640 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 853 144 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 12 RUE DES BOULEAUX | 113 000 € | 521 m² | 217 € | AM | 2 | 227, 230 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-20 | 2 LE DAVRAY | 75 000 € | 1 013 m² | 74 € | AI | 1 | 182 | sols | |
| 2025-10-10 | 12 RUE MARIE CURIE | 72 000 € | 1 310 m² | 55 € | ZB | 1 | 246 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | 18 RUE DU BON BEZIER | 150 000 € | 693 m² | 216 € | CA | 1 | 113 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | 18 RUE DU BON BEZIER | 145 000 € | 968 m² | 150 € | CA | 1 | 112 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | 5 RUE SATURNE | 78 429 € | 1 668 m² | 47 € | BT | 1 | 54 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | 12 IMP DU VERDAUD | 128 000 € | 717 m² | 179 € | BD | 1 | 73 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-27 | 106 IMP DES BAS PRES | 124 000 € | 589 m² | 211 € | CI | 2 | 133, 137 | terres | |
| 2025-08-04 | 275 RUE DE LA NOE DES PUITS | 105 000 € | 352 m² | 298 € | CI | 1 | 168 | sols | |
| 2025-06-12 | LANDE DE LA PRISE NEUVE | 110 000 € | 3 135 m² | 35 € | ZE | 5 | 117, 118... | prés, sols | |
| 2025-05-27 | LA L OEUF PRAIE DE LA MUSS | 5 000 € | 1 409 m² | 4 € | BZ | 4 | 130, 211... | prés, sols, terres | |
| 2025-05-19 | 4 RUE ARIANE | 359 789 € | 9 773 m² | 37 € | BT | 3 | 34, 36... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-28 | 9 RUE SATURNE | 68 203 € | 1 947 m² | 35 € | BT | 1 | 64 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | 17 RUE DU PERRAY | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € | AE | 1 | 200 | sols | |
| 2025-03-26 | 215 LA BLANCHERE | 150 000 € | 2 104 m² | 71 € | AR | 1 | 110 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | LA ROUILLEE CLOSE GAUTIER | 2 500 € | 1 007 m² | 2 € | C | 1 | 284 | vignes | |
| 2025-01-13 | 5 RUE HERMES | 232 366 € | 6 622 m² | 35 € | BT | 1 | 44 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-09 | 7 RUE DES VERGERS DE CURETTE | 105 000 € | 483 m² | 217 € | CC | 1 | 191 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-06 | 3 RUE SATURNE | 71 864 € | 2 048 m² | 35 € | BT | 1 | 42 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | 55 IMP DES BAS PRES | 135 000 € | 476 m² | 284 € | CI | 1 | 145 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 44 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 223 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 47,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SUCE-SUR-ERDRE (171 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) (145 ventes)
- Ventes de terrains à HERIC (128 ventes)
- Ventes de terrains à NOTRE DAME DES LANDES (90 ventes)
- Ventes de terrains à CASSON (53 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.