Prix des terrains à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) (44240) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
145 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 259 € par m², pour une surface médiane de 528 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 2 249 110 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 74 RUE DU CHATEAU D EAU | 183 000 € | 1 145 m² | 160 € | BK | 3 | 585, 717... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-22 | LA MAIGRIERE | 140 000 € | 499 m² | 281 € | BR | 2 | 401, 402 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-20 | 10 RUE DE LA CHAUVAIS | 110 000 € | 659 m² | 167 € | ZI | 1 | 207 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | RUE DU TAILLIS | 173 000 € | 649 m² | 267 € | BO | 1 | 485 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | 33 ALL DU HAUT VIGNAUD | 325 100 € | 251 m² | 1 295 € | BI | 1 | 392 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | 21 RUE DE L ERDRE | 180 000 € | 2 253 m² | 80 € | AR | 1 | 464 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | 1 RUE DU TAILLIS | 128 575 € | 390 m² | 330 € | BO | 2 | 214, 490 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-09-19 | 13 RUE DE SUCE | 10 000 € | 100 m² | 100 € | AL | 1 | 498 | sols | |
| 2025-09-10 | 11 CHE DE LA HAUTIERE | 290 000 € | 454 m² | 639 € | ZO | 2 | 305, 306 | sols | |
| 2025-09-04 | 9 RUE NEWTON | 11 000 € | 132 m² | 83 € | BB | 1 | 295 | sols | |
| 2025-08-29 | 5 RUE CHARLES DE GAULLE | 170 000 € | 528 m² | 322 € | AM | 2 | 616, 620 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-18 | LA GANDONNIERE | 155 000 € | 3 908 m² | 40 € | AE | 9 | 108, 116... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-29 | LA NOUE VERRIERE | 160 000 € | 1 788 m² | 89 € | ZT | 1 | 111 | sols, terres | |
| 2025-07-24 | VIGNE DE LA MONGENDRIERE | 855 968 € | 6 533 m² | 131 € | AR | 4 | 24, 27... | terres, vignes | |
| 2025-06-06 | 13 CHE DE LA GRASSE NOUE | 3 920 € | 196 m² | 20 € | CM | 1 | 143 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-04 | 17 RUE DE LA CEDRAIE | 295 000 € | 337 m² | 875 € | BW | 1 | 280 | sols | |
| 2025-05-14 | 5 B RUE CHARLES DE GAULLE | 190 000 € | 602 m² | 316 € | AM | 2 | 617, 619 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-01 | 14 B ALL DE LA FILEE | 159 000 € | 364 m² | 437 € | BB | 1 | 293 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-31 | 2 Q RUE DU TAILLIS | 174 000 € | 339 m² | 513 € | BO | 2 | 213, 487 | sols | |
| 2025-03-27 | 2 D ALL DU CHAMP PEREAU | 130 000 € | 722 m² | 180 € | CI | 2 | 99, 100 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 319 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA).
- Ventes de terrains à NANTES (317 ventes)
- Ventes de terrains à TREILLIERES (232 ventes)
- Ventes de terrains à CARQUEFOU (177 ventes)
- Ventes de terrains à SUCE-SUR-ERDRE (171 ventes)
- Ventes de terrains à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (152 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.