Prix des terrains à LA TESTE-DE-BUCH : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA TESTE-DE-BUCH (33115) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA TESTE-DE-BUCH
214 ventes de terrains ont été enregistrées à LA TESTE-DE-BUCH de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 492 € par m², pour une surface médiane de 630 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 5 120 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 31 RUE DU COUTOUM | 70 000 € | 234 m² | 299 € | GC | 1 | 532 | taillis simples | |
| 2025-12-19 | AV PASTEUR | 964 036 € | 1 946 m² | 495 € | FR | 1 | 1021 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | AV PASTEUR | 964 036 € | 1 946 m² | 495 € | FR | 1 | 1021 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | 22 ALL JEAN DAGROS CAZAUX | 210 000 € | 867 m² | 242 € | CW | 1 | 323 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 9 RUE DE BRAOUET | 495 000 € | 1 236 m² | 400 € | FY | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 5 AV PASTEUR | 15 000 € | 195 m² | 77 € | FR | 1 | 1017 | sols | |
| 2025-10-29 | 7 RUE LAGRUA | 260 664 € | 600 m² | 434 € | FP | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | AV GUSTAVE EIFFEL | 600 000 € | 1 960 m² | 306 € | GZ, HA | 2 | 153, 653 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | 49 D ZONE INDUSTRIELLE | 225 000 € | 1 164 m² | 193 € | HA | 3 | 668, 669... | sols | |
| 2025-10-21 | 16 RUE DES LILAS | 322 380 € | 372 m² | 867 € | FW | 1 | 436 | sols | |
| 2025-09-18 | 48 RUE DE MAUGIS | 320 000 € | 336 m² | 952 € | GI | 1 | 274 | sols | |
| 2025-09-16 | LES PLACES OUEST | 10 000 € | 102 m² | 98 € | GB | 3 | 212, 845... | terrains à bâtir, jardins, sols | |
| 2025-08-18 | 12 RUE DU DIAPASON | 260 000 € | 500 m² | 520 € | FO | 1 | 308 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | BONNEVAL | 33 700 € | 6 743 m² | 5 € | HA | 2 | 592, 601 | futaies résineuses | |
| 2025-07-30 | CHE DE PECHIC | 200 000 € | 264 m² | 758 € | FY | 1 | 635 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-24 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 85 000 € | 309 m² | 275 € | FX | 1 | 513 | sols | |
| 2025-06-30 | PORT DE LA TESTE | 40 000 € | 415 m² | 96 € | FN | 5 | 395, 397... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-30 | 8 ALL JEAN DAGROS CAZAUX | 380 000 € | 790 m² | 481 € | CW | 4 | 273, 275... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-03-24 | LES COQS ROUGES OUEST | 15 000 € | 152 m² | 99 € | FS | 6 | 652, 653... | sols | |
| 2025-03-11 | JAUMAR | 30 000 € | 1 060 m² | 28 € | CO | 1 | 443 | futaies résineuses |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA TESTE-DE-BUCH, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 71 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 508 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 30,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA TESTE-DE-BUCH.
- Ventes de terrains à BISCARROSSE (389 ventes)
- Ventes de terrains à GUJAN MESTRAS (371 ventes)
- Ventes de terrains à SANGUINET (100 ventes)
- Ventes de terrains à ARCACHON (25 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.