Prix des terrains à LES CONTAMINES MONTJOIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES CONTAMINES MONTJOIE (74170) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES CONTAMINES MONTJOIE
51 ventes de terrains ont été enregistrées à LES CONTAMINES MONTJOIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 170 € par m², pour une surface médiane de 757 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 120 € à 2 410 569 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | LES PRES DERRIERE LA GIETT | 8 000 € | 800 m² | 10 € | D | 1 | 412 | taillis simples | |
| 2025-09-23 | LE CUGNON | 1 120 € | 112 m² | 10 € | C | 4 | 1942, 1944... | sols | |
| 2025-07-04 | LA FAVIERE | 310 000 € | 700 m² | 443 € | A | 1 | 2867 | terres | |
| 2025-04-15 | LES GLIERES | 685 000 € | 2 024 m² | 338 € | A | 1 | 1362 | terres | |
| 2024-12-26 | TRESSE | 203 000 € | 600 m² | 338 € | A | 2 | 2860, 2862 | sols, terres | |
| 2024-12-03 | 148 RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE | 101 017 € | 500 m² | 202 € | B | 2 | 2567, 2569 | sols | |
| 2024-05-06 | 225 CHE DU P TOU | 380 000 € | 636 m² | 597 € | B | 2 | 3208, 3210 | terres | |
| 2024-04-04 | LE GRAND PLANE | 1 310 000 € | 3 222 m² | 407 € | A | 1 | 2742 | terres | |
| 2023-12-22 | LES HOCHES | 100 000 € | 5 412 m² | 18 € | G | 6 | 1248, 1251... | taillis simples, landes, prés, sols | |
| 2023-11-29 | LES GLIERES | 5 000 € | 174 m² | 29 € | A | 1 | 1361 | terres | |
| 2023-11-23 | LA GORGE D EN HAUT | 10 000 € | 2 029 m² | 5 € | E | 7 | 2187, 2191... | prés, sols | |
| 2023-11-21 | TRESSE | 190 800 € | 600 m² | 318 € | A | 2 | 2860, 2862 | sols, terres | |
| 2023-10-10 | LA VY | 230 000 € | 473 m² | 486 € | F | 2 | 201, 1886 | sols | |
| 2023-09-14 | DEVANT LA FRASSE | 731 000 € | 610 m² | 1 198 € | B | 1 | 3219 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-11 | DEVANT LA FRASSE | 715 450 € | 674 m² | 1 061 € | B | 1 | 3218 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-21 | DEVANT LA FRASSE | 183 150 € | 1 221 m² | 150 € | B | 1 | 277 | landes | |
| 2023-07-20 | LE CROSAZ | 268 126 € | 53 862 m² | 5 € | B, C, E | 61 | 722, 726... | futaies résineuses, taillis simples, landes, prés, sols | |
| 2023-07-11 | LES HOCHES | 26 000 € | 99 m² | 263 € | G | 1 | 3375 | terres | |
| 2023-06-16 | LES GLIERES | 7 000 € | 243 m² | 29 € | A | 1 | 1533 | sols | |
| 2023-03-22 | LE BAPTIEUX | 228 000 € | 456 m² | 500 € | F | 3 | 52, 55... | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES CONTAMINES MONTJOIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 373 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 54,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à HAUTELUCE (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.