Prix des terrains à LES HOUCHES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES HOUCHES (74310) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES HOUCHES
106 ventes de terrains ont été enregistrées à LES HOUCHES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 120 € par m², pour une surface médiane de 703 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 550 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | PLAINE DE SAINT JEAN | 186 400 € | 879 m² | 212 € | A | 1 | 2393 | prés | |
| 2025-10-24 | LES GRANGES D EN HAUT | 361 904 € | 657 m² | 551 € | B | 2 | 5922, 5927 | prés | |
| 2025-10-02 | LES GRANGES D EN HAUT | 20 000 € | 700 m² | 29 € | B | 1 | 1350 | taillis simples | |
| 2025-10-01 | BELLEFACE | 100 000 € | 511 m² | 196 € | C | 1 | 4487 | prés | |
| 2025-07-17 | LES GRANGES D EN HAUT | 450 000 € | 988 m² | 455 € | B | 3 | 5863, 5865... | taillis simples, sols | |
| 2025-07-16 | LES ANNEYS | 225 000 € | 479 m² | 470 € | B | 2 | 5936, 5941 | sols | |
| 2025-06-12 | LES CHAVANTS | 220 000 € | 343 m² | 641 € | D | 1 | 5246 | prés | |
| 2025-04-28 | GRANGES DES FAUX | 5 780 € | 2 890 m² | 2 € | B | 2 | 1413, 5447 | futaies résineuses, taillis simples | |
| 2025-04-22 | LE LAC | 135 000 € | 752 m² | 180 € | D | 2 | 5448, 5450 | prés, sols | |
| 2025-03-27 | LES COTES DU LAC | 140 000 € | 6 442 m² | 22 € | D | 1 | 756 | futaies résineuses | |
| 2025-03-24 | PLATON | 60 000 € | 1 498 m² | 40 € | B | 2 | 1932, 2834 | prés | |
| 2025-02-21 | CHE DU PIERRIER DE LA CROIX | 314 000 € | 789 m² | 398 € | B | 1 | 5946 | sols | |
| 2025-02-19 | LES GURETS | 3 360 € | 112 m² | 30 € | A | 1 | 2376 | sols | |
| 2025-01-07 | LES GRANGES D EN HAUT | 2 000 € | 693 m² | 3 € | B | 1 | 1353 | taillis simples | |
| 2024-12-05 | LE MOULIN | 143 150 € | 2 863 m² | 50 € | C | 8 | 7, 3413... | futaies résineuses, prés, terres | |
| 2024-12-02 | TOURCHET | 257 000 € | 510 m² | 504 € | B | 1 | 2162 | prés | |
| 2024-11-28 | LES GRANGES D EN HAUT | 8 000 € | 420 m² | 19 € | B | 1 | 1352 | taillis simples | |
| 2024-11-25 | LES RASSETTES | 42 240 € | 2 816 m² | 15 € | B | 2 | 5542, 5544 | prés | |
| 2024-11-20 | LES RAVANELS | 6 500 € | 779 m² | 8 € | D | 2 | 1323, 1338 | prés | |
| 2024-11-06 | RTE DES CHAVANTS | 10 000 € | 133 m² | 75 € | D | 1 | 5455 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES HOUCHES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 34 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 219 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 14,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES HOUCHES.
- Ventes de terrains à SAINT GERVAIS LES BAINS (292 ventes)
- Ventes de terrains à PASSY (223 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMONIX MONT BLANC (181 ventes)
- Ventes de terrains à SERVOZ (27 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.