Prix des terrains à MEGEVE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MEGEVE (74120) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MEGEVE
97 ventes de terrains ont été enregistrées à MEGEVE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 453 € par m², pour une surface médiane de 1 207 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 6 600 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | LE PLANAY | 50 000 € | 1 041 m² | 48 € | D | 3 | 1453, 1455... | prés, sols | |
| 2025-12-09 | LE SOMMARD | 14 200 € | 2 373 m² | 6 € | E | 1 | 1422 | terres | |
| 2025-12-05 | RTE DU PETIT BOIS | 1 000 000 € | 508 m² | 1 969 € | AC | 1 | 227 | sols | |
| 2025-11-13 | LE PLANAY | 2 285 000 € | 2 767 m² | 826 € | D | 4 | 599, 600... | prés, sols, terres | |
| 2025-10-02 | RTE DU BOUCHET | 1 150 000 € | 1 084 m² | 1 061 € | AT | 1 | 166 | sols | |
| 2025-06-05 | IMP DE LA BIOLLAISE | 750 000 € | 703 m² | 1 067 € | D | 1 | 1525 | sols | |
| 2025-06-04 | RTE DE SUR LE MEU | 1 560 000 € | 2 200 m² | 709 € | AT | 3 | 35, 147... | landes, prés | |
| 2025-04-30 | RTE DU JAILLET | 1 000 000 € | 536 m² | 1 866 € | AA | 1 | 343 | sols | |
| 2025-04-25 | CHAMPS LOQUETS | 1 365 000 € | 2 686 m² | 508 € | D | 11 | 1046, 1050... | sols | |
| 2025-04-02 | LE SOMMARD | 11 000 € | 2 373 m² | 5 € | E | 1 | 1422 | terres | |
| 2025-03-25 | GRENAND D EN BAS | 56 000 € | 198 m² | 283 € | F | 1 | 7083 | prés | |
| 2025-03-06 | LE BETEX | 150 000 € | 1 680 m² | 89 € | AK, C | 14 | 86, 87... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-02-26 | RTE D'ODIER | 15 500 € | 155 m² | 100 € | AB | 1 | 333 | sols | |
| 2025-01-31 | RTE DU BOUCHET | 850 250 € | 1 084 m² | 784 € | AT | 1 | 166 | sols | |
| 2025-01-07 | PRARIAND | 1 190 000 € | 2 072 m² | 574 € | BA | 3 | 78, 217... | prés, sols | |
| 2024-11-26 | MOULIN NEUF | 1 750 € | 205 m² | 9 € | AY | 1 | 119 | futaies résineuses | |
| 2024-11-15 | LA CABOCHE | 50 634 € | 16 878 m² | 3 € | F | 2 | 6827, 6829 | futaies résineuses, pâtures | |
| 2024-11-08 | LE PLANELLET | 1 100 000 € | 725 m² | 1 517 € | AK | 1 | 135 | prés | |
| 2024-10-25 | L ENVERS DU PLANAY | 40 000 € | 6 365 m² | 6 € | E | 1 | 1533 | prés | |
| 2024-08-23 | CHE DES GRANDES SOURCES | 22 120 € | 394 m² | 56 € | BC | 3 | 13, 15... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MEGEVE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 574 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 2,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MEGEVE.
- Ventes de terrains à SAINT GERVAIS LES BAINS (292 ventes)
- Ventes de terrains à SALLANCHES (187 ventes)
- Ventes de terrains à COMBLOUX (125 ventes)
- Ventes de terrains à PRAZ SUR ARLY (55 ventes)
- Ventes de terrains à LA GIETTAZ (33 ventes)
- Ventes de terrains à DEMI-QUARTIER (29 ventes)
- Ventes de terrains à HAUTELUCE (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.