Observatoire foncier

Prix des terrains à MENESTREAU-EN-VILLETTE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MENESTREAU-EN-VILLETTE (45240) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MENESTREAU-EN-VILLETTE

28 ventes de terrains ont été enregistrées à MENESTREAU-EN-VILLETTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 99 € par m², pour une surface médiane de 619 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 140 € à 1 260 000 €.

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Liste des ventes

28 ventes · MENESTREAU-EN-VILLETTE (45) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-21244 RUE DE LA COQUILLE65 000 €618 m²105 €AA21655, 1662terrains à bâtir
2025-06-13LES BOULETTES125 000 €9 988 m²13 €D41535, 1537...prés, sols
2025-05-22810 RUE DE LA COQUILLE67 000 €670 m²100 €AA11648terrains à bâtir
2025-01-14LE BOURG90 000 €20 888 m²4 €AC2109, 112prés
2024-09-12478 RUE DE LA COQUILLE57 000 €550 m²104 €AA11644terrains à bâtir
2024-08-20630 RUE DE LA COQUILLE55 000 €501 m²110 €AA11678terrains à bâtir
2024-04-30DEPENDANCES DES ARRONNIERE1 260 000 €25 030 m²50 €B2136, 137landes, terres
2024-03-12COUGNOU61 740 €642 m²96 €AA21649, 1676terrains à bâtir
2023-12-22COUGNOU52 000 €528 m²98 €AA11674terrains à bâtir
2023-12-21COUGNOU45 000 €448 m²100 €AA11647terrains à bâtir
2023-12-21COUGNOU52 000 €507 m²103 €AA11670terrains à bâtir
2023-12-07COUGNOU54 000 €500 m²108 €AA11652terrains à bâtir
2023-10-26ENTRE LES DEUX ROUTES16 752 €2 094 m²8 €AH217, 107sols
2023-10-20COUGNOU55 000 €514 m²107 €AA11643terrains à bâtir
2023-10-17COUGNOU52 000 €507 m²103 €AA11668terrains à bâtir
2023-10-10COUGNOU63 000 €601 m²105 €AA11672terrains à bâtir
2023-09-06COUGNOU52 000 €510 m²102 €AA21667, 1680terrains à bâtir
2023-06-23162 CHE DE BETHLEEM80 000 €2 409 m²33 €AE2227, 228taillis simples
2023-05-05RTE DE VOUZON22 000 €839 m²26 €AD2103, 104terrains d’agrément
2023-04-12COUGNOU54 000 €500 m²108 €AA11653terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
28
Valeur médiane
56 000 €
Surface médiane
619 m²
Prix médian au m²
99 €
Valeur min
7 140 €
Valeur max
1 260 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MENESTREAU-EN-VILLETTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 102 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 58,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00430959138917118Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 36 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 66 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 14Année 2023 | Prix médian au m² : 102 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 100 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 57 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 70 €/m² (10 ventes)80 à 110 €/m² (17 ventes)100 à 110 €/m² (1 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 0003 0004 0006 0008 00015 00020 0005102050100MENESTREAU-EN-VILLETTE · LES BOULETTES | Surface : 9 988 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2025-06-13 | Cultures : prés, solsMENESTREAU-EN-VILLETTE · LE BOURG | Surface : 20 888 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2025-01-14 | Cultures : présMENESTREAU-EN-VILLETTE · DEPENDANCES DES ARRONNIERE | Surface : 25 030 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 1 260 000 € | Date : 2024-04-30 | Cultures : landes, terresMENESTREAU-EN-VILLETTE · ENTRE LES DEUX ROUTES | Surface : 2 094 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 16 752 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : solsMENESTREAU-EN-VILLETTE · 162 CHE DE BETHLEEM | Surface : 2 409 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-06-23 | Cultures : taillis simplesMENESTREAU-EN-VILLETTE · RTE DE VOUZON | Surface : 839 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2023-05-05 | Cultures : terrains d’agrémentMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 17 330 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 242 620 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · 323 RTE DE SENNELY | Surface : 1 420 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-05-30 | Cultures : jardinsMENESTREAU-EN-VILLETTE · RTE DE MARCILLY | Surface : 714 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 7 140 € | Date : 2021-08-30 | Cultures : solsMENESTREAU-EN-VILLETTE · RUE CREUSE | Surface : 1 007 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 61 000 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : terrains d’agrémentMENESTREAU-EN-VILLETTE · 244 RUE DE LA COQUILLE | Surface : 618 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2025-10-21 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · 810 RUE DE LA COQUILLE | Surface : 670 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 67 000 € | Date : 2025-05-22 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · 478 RUE DE LA COQUILLE | Surface : 550 m² | Prix au m² : 104 € | Valeur foncière : 57 000 € | Date : 2024-09-12 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 642 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 61 740 € | Date : 2024-03-12 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 528 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 448 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 507 m² | Prix au m² : 103 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 500 m² | Prix au m² : 108 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2023-12-07 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 514 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2023-10-20 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 507 m² | Prix au m² : 103 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2023-10-17 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 601 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 63 000 € | Date : 2023-10-10 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 510 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2023-09-06 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 500 m² | Prix au m² : 108 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2023-04-12 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 619 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 63 000 € | Date : 2023-02-10 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 541 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2023-01-23 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · COUGNOU | Surface : 669 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 67 000 € | Date : 2022-12-28 | Cultures : terrains à bâtirMENESTREAU-EN-VILLETTE · RUE CREUSE | Surface : 409 m² | Prix au m² : 83 € | Valeur foncière : 34 000 € | Date : 2022-07-21 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentMENESTREAU-EN-VILLETTE · 630 RUE DE LA COQUILLE | Surface : 501 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2024-08-20 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MENESTREAU-EN-VILLETTE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.