Prix des terrains à OISSEL-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à OISSEL-SUR-SEINE (76350) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à OISSEL-SUR-SEINE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
135 ventes de terrains ont été enregistrées à OISSEL-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 139 € par m², pour une surface médiane de 489 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 642 894 €.
Oissel bénéficie d’un marché foncier soutenu par sa proximité de Rouen, de la Seine, de la gare, des zones d’emploi et des grands axes de la métropole rouennaise. La commune attire des ménages recherchant un emplacement pratique, plus accessible que les secteurs les plus centraux de l’agglomération, tout en restant bien relié aux services, aux transports et aux bassins d’activité. Les terrains proches des quartiers résidentiels, des écoles, des commerces et des accès vers Rouen sont les plus recherchés.
Le marché local reste toutefois marqué par la présence de la Seine, d’infrastructures, de zones d’activité et de secteurs déjà urbanisés. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains naturels, agricoles, d’agrément ou situés dans des zones plus contraintes. La valeur dépend fortement de l’environnement immédiat, de l’accès, des réseaux, de la constructibilité réelle et des éventuels risques liés à l’eau ou aux activités voisines.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 84 RUE CLOVIS PLANTROU | 70 000 € | 360 m² | 194 € | AK | 1 | 1068 | sols | |
| 2025-10-21 | 175 B AV DU GEN DE GAULLE | 40 000 € | 1 132 m² | 35 € | BK | 8 | 862, 863... | sols | |
| 2025-10-16 | LA SABLONNIERE | 6 000 € | 130 m² | 46 € | AI | 1 | 1466 | sols | |
| 2025-08-13 | 463 RUE PIERRE CURIE | 80 000 € | 771 m² | 104 € | BH | 1 | 292 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-06 | 8 RUE BRAS SAINT MARTIN | 75 000 € | 1 191 m² | 63 € | AM | 3 | 256, 258... | jardins, sols | |
| 2025-07-24 | 15 CITE DES GAURES | 72 300 € | 119 m² | 608 € | AK | 1 | 775 | sols | |
| 2025-06-25 | AV DU GEN DE GAULLE | 80 000 € | 500 m² | 160 € | AI | 2 | 1378, 1403 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-23 | RUE DEHAIS | 252 751 € | 371 m² | 681 € | AI | 1 | 1418 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | 32 RUE DEHAIS | 45 000 € | 594 m² | 76 € | AI | 2 | 1139, 1140 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | RUE LA REPUBLIQUE | 15 000 € | 131 m² | 115 € | AI | 1 | 1473 | sols | |
| 2025-04-07 | 3 RUE JEAN L'HERMINIER | 75 000 € | 1 036 m² | 72 € | AR | 1 | 49 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | 2 D RUE PETITE RUE DE ROUEN | 179 000 € | 486 m² | 368 € | AI | 2 | 1470, 1471 | sols | |
| 2025-03-28 | 4 RUE MARCEL BOUTEILLER | 3 642 894 € | 2 500 m² | 1 457 € | AK | 21 | 1069, 1078... | terrains à bâtir | |
| 2025-03-05 | 36 RUE RENEE MAISONNEUVE | 81 000 € | 329 m² | 246 € | BK | 1 | 837 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-06 | 7 RUE VICTORINO ANTUNEZ | 58 025 € | 356 m² | 163 € | BK | 1 | 817 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-06 | 16 RUE RENEE MAISONNEUVE | 66 000 € | 1 574 m² | 42 € | BK | 4 | 847, 839... | terrains à bâtir | |
| 2025-02-03 | 12 RUE RENEE MAISONNEUVE | 73 000 € | 419 m² | 174 € | BK | 1 | 849 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-15 | 31 RUE MAX POL FOUCHET | 220 000 € | 202 m² | 1 089 € | AH | 1 | 659 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-13 | RUE STEPHANE HESSEL | 124 848 € | 2 312 m² | 54 € | AK | 1 | 1053 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | LA SABLONNIERE | 302 184 € | 5 596 m² | 54 € | AC | 2 | 339, 355 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À OISSEL-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 198 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 75,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à OISSEL-SUR-SEINE
À Oissel, le foncier répond à une demande résidentielle de proximité métropolitaine. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle ou un projet patrimonial, avec un accès rapide à Rouen et aux services du quotidien. Les parcelles bien intégrées aux quartiers existants, facilement raccordables et proches de la gare ou des axes disposent d’un avantage. Les terrains plus proches d’activités, d’infrastructures ou de secteurs sensibles nécessitent une lecture plus fine.
- Marché soutenu par la proximité de Rouen, de la gare, de la Seine et des pôles d’emploi de la métropole.
- Demande résidentielle pour les terrains bien desservis, proches des services, écoles et quartiers habités.
- Offre foncière souvent liée à des divisions, dents creuses, jardins ou parcelles en continuité du bâti.
- Contraintes possibles liées à la Seine, aux risques d’inondation, aux réseaux, aux accès, aux activités voisines et aux nuisances.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible bien située à Oissel ne se compare pas à un terrain naturel, agricole ou à une emprise liée à un autre usage. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à OISSEL-SUR-SEINE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
87 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à OISSEL-SUR-SEINE, soit 64,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 139 € par m², pour une surface médiane de 711 m² et une valeur foncière médiane de 86 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 135 €/m² à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 169 €/m² à TOURVILLE-LA-RIVIERE et 138 €/m² à GRAND-COURONNE. OISSEL-SUR-SEINE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de OISSEL-SUR-SEINE.
- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (90 ventes)
- Ventes de terrains à TOURVILLE-LA-RIVIERE (61 ventes)
- Ventes de terrains à GRAND-COURONNE (51 ventes)
- Ventes de terrains à CLEON (37 ventes)
- Ventes de terrains à GOUY (33 ventes)
- Ventes de terrains à PETIT-COURONNE (LE) (26 ventes)
- Ventes de terrains à ORIVAL (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.